Propriété équestre d'exception – Fontainebleau, 10 hectares

La maison principale, édifiée en ossature bois sur 450 m² habitables, affirme son caractère par des volumes cathédrales au rez-de-chaussée, où séjour, salon télé et cuisine équipée s'organisent autour d'une entrée traversante. Une suite parentale avec double dressing et salle de bain complète ce premier niveau, aux côtés d'une chambre avec salle d'eau indépendante. À l'étage, un vaste palier ouvre sur le séjour en double hauteur et dessert quatre grandes chambres, chacune dotée de dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un salon télé, une salle de jeux et une buanderie. Le sous-sol abrite une cave à vin, un espace détente avec bar et salon, une salle de cinéma et une discothèque privée, prolongeant les possibilités de réception dans une ambiance feutrée.

Les espaces de vie bénéficient d'une lumière traversante, d'orientations généreuses et de prestations sur mesure. La suite parentale, véritable appartement au sein de la maison, offre confort et intimité, tandis que les quatre chambres à l'étage, toutes en suite, garantissent l'autonomie de chacun. Les hauteurs sous plafond remarquables du séjour cathédrale et la circulation fluide entre les niveaux renforcent l'impression d'espace et de sérénité. L'ensemble témoigne d'une conception pensée pour le confort quotidien comme pour l'accueil d'invités dans un cadre raffiné.

Les infrastructures équestres constituent le cœur battant de la propriété. Trois bâtiments d'écurie totalisent 49 boxes répartis en une écurie intérieure de 22 boxes avec sellerie et postes de soin, une seconde écurie de 17 boxes dotée des mêmes équipements, et un barn de 10 boxes avec sellerie et poste de soin. Les aires de travail rivalisent d'équipements professionnels : une carrière de concours de 90 x 60 m avec arrosage aérien, une carrière de 85 x 45 m en sol Toubin et Clément équipée d'un système de subirrigation et d'éclairage nocturne, un manège couvert de 66 x 32 m, lui aussi en sol Toubin et Clément avec éclairage nocturne, un rond d'Havrincourt doté de subirrigation, et un marcheur couvert pour six chevaux avec arrosage. Quatre grands paddocks en herbe et dix-huit paddocks individuels, tous équipés d'arrosage automatique et d'abreuvoirs, complètent le dispositif, permettant un accueil et un entraînement optimaux toute l'année. Les logements dédiés au personnel comprennent quatre appartements de deux pièces, deux duplex, un grand trois-pièces et deux appartements pour colocation des palefreniers, garantissant autonomie et présence permanente sur le site.

Le parc paysagé de la maison principale, arrosé automatiquement, accueille une grande piscine avec pool-house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque et un grand garage. L'héliport privé avec hangar parachève l'accessibilité et le niveau de service d'un domaine pensé pour l'excellence. Le cadre préservé, la perspective dégagée sur les paddocks et les carrières, la proximité immédiate de Fontainebleau et de ses infrastructures équestres de renom inscrivent cette propriété dans la continuité de la grande tradition équestre française, entre Seine-et-Marne et Île-de-France.

Cette propriété équestre de haut niveau, infrastructure professionnelle complète et résidence familiale d'exception réunies, se positionne comme un outil de travail autant qu'un lieu de vie. Présentée au prix de treize millions d'euros honoraires inclus à la charge du vendeur, elle s'adresse aux acteurs majeurs de la filière équine en quête d'une prise de position foncière unique aux portes de Paris. Les visites se font sur rendez-vous.