Domaine équestre d'exception dans le Parc naturel du Vexin

L'architecture des bâtiments d'habitation allie confort contemporain et intégration paysagère. La maison principale déploie au rez-de-chaussée un vaste salon, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bains avec toilettes. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains et un dressing sur mesure. Les volumes, bien proportionnés, favorisent la circulation de la lumière naturelle et ouvrent sur le parc par de larges baies. Le chauffage au gaz de ville, le tout-à-l'égout et l'eau chaude électrique garantissent un confort domestique sans compromis.

Les espaces de vie se prolongent à l'extérieur par une terrasse équipée d'un barbecue, une piscine et un court de tennis à rénover, autant d'invitations à la détente et au loisir familial. Un corps de bâtiment secondaire complète l'offre résidentielle avec un appartement triplex de trois pièces — entrée indépendante, séjour-salle à manger, mezzanine, cuisine aménagée, deux chambres et salle de bains —, un deux-pièces comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, deux chambres individuelles partageant une salle de bains commune, ainsi qu'un club-house équipé d'une salle avec cuisine-bar en rez-de-chaussée et, à l'étage, un studio et deux chambres avec salle de bains. Une buanderie et un double garage complètent cet ensemble résidentiel polyvalent, adapté à l'hébergement de personnel, de stagiaires ou d'une clientèle de cavaliers. Le chauffage électrique assure l'autonomie thermique de cette annexe.

Les infrastructures équestres affirment le caractère professionnel du domaine. Quatre bâtiments d'écurie totalisent vingt-deux boxes — six boxes de trois mètres cinquante sur trois mètres cinquante équipés d'abreuvoirs automatiques, un espace de douche couvert avec eau froide ; quatre boxes de trois mètres cinquante sur trois mètres cinquante avec abreuvoirs automatiques ; une écurie en L abritant huit boxes de trois mètres sur trois dotés d'abreuvoirs automatiques, une salle de soins, une sellerie sécurisée sous vidéosurveillance ; enfin quatre boxes de trois mètres sur trois avec abreuvoirs automatiques, deux aires de pansage-maréchalerie, deux selleries, un atelier et un abri à foin. Trois carrières — une de soixante-dix mètres sur quarante en sable blanc Toubin & Clément prolongée d'un spring garden, une de soixante mètres sur quarante en sable naturel, et un manège couvert de quarante-trois mètres sur vingt-cinq en sable fibré Toubin & Clément, éclairé, avec stockage de foin et paille sur toute la longueur — offrent des aires de travail adaptées à toutes les disciplines. Un marcheur six places de la marque Pessa Studio, un rond de longe de seize mètres en sol Toubin & Clément, complètent ce dispositif technique de premier ordre.

Le cadre paysager, protégé par le statut de Parc naturel régional, se compose de neuf paddocks — deux clôturés en lices bois, sept équipés de clôtures électriques —, d'un parking clientèle stabilisé, d'un parking privé et d'un accès poids lourds. Deux cuves de récupération d'eau de pluie alimentent l'arrosage des carrières, et la possibilité de forer un puits — devis estimé à cinquante mille euros — renforce l'autonomie hydraulique. La gestion du fumier, confié à un agriculteur local, s'inscrit dans une logique d'exploitation raisonnée et durable. L'environnement bocager, vallonné et préservé du Vexin offre des perspectives de sorties en extérieur et un horizon dégagé propice à la quiétude des chevaux comme à celle des résidents.

Ce domaine constitue une prise de position foncière et opérationnelle rare à proximité immédiate de la capitale, alliant savoir-faire équestre, capacités d'accueil polyvalentes et cadre de vie familial. L'ensemble, proposé à un million sept cent mille euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, s'adresse aux professionnels du cheval, aux cavaliers propriétaires exigeants ou aux investisseurs à la recherche d'un outil performant dans un environnement d'exception. Informations et visites sur rendez-vous.