Koh Russey — Resort 5 étoiles sur île privée de 76 hectares, Cambodge

Le resort Koh Russey, ouvert en deux mille dix-huit, est un établissement cinq étoiles opérationnel de cinquante pavillons et treize villas vendues et exploitées par l'hôtel, auxquels s'ajoutent trois villas inachevées. Les pavillons, d'une surface unitaire de cinquante mètres carrés, sont dotés de vues sur l'océan. Les villas, qui s'échelonnent de deux à quatre chambres, atteignent jusqu'à cinq cent soixante mètres carrés et disposent chacune d'une piscine privée, de terrasses aménagées, de douches à effet pluie et de baignoires indépendantes. Certaines unités bénéficient d'un accès direct à la plage. L'architecture, intégrée à la canopée, préserve l'équilibre entre constructions contemporaines et environnement naturel.

Les espaces communs du resort comptent une piscine à débordement de vingt-cinq mètres sur huit, un spa de cinq cabines doubles dédiées au bien-être holistique, une salle de sport et un pavillon de yoga. Deux restaurants accueillent les résidents et visiteurs : le Horizon Restaurant en bord de piscine et le Beach Shack installé sur la plage. L'ensemble des infrastructures est en place, incluant deux embarcadères sur l'île, un quai sur le continent avec zone d'accueil des hôtes, un système d'eau potable par forage profond et osmose inverse, une station d'épuration, quatre générateurs et une infrastructure prête pour l'installation d'un champ solaire. Deux kilomètres de voiries desservent l'île, et des logements pour le personnel sont aménagés sur le continent.

Le domaine comprend également près de soixante-dix hectares de terrain vierge, situés en bordure de plage et en continuité du resort et des villas existantes. Un permis de construire pré-approuvé autorise l'édification de quatre-vingts villas supplémentaires. Cette réserve foncière stratégique représente un potentiel de développement immédiat et à long terme, dans un contexte régional post-pandémie propice à la croissance touristique internationale et domestique.

La plage de mille deux cents mètres linéaires offre un cadre propice aux excursions maritimes, à la plongée, aux sports nautiques et aux pique-niques privés en bord de mer. Les eaux turquoise, la végétation luxuriante et l'isolement relatif de l'île permettent une expérience à la fois accessible — quinze minutes du port de Sihanoukville — et préservée. Les réseaux sociaux du resort affichent en juin deux mille vingt-cinq une visibilité croissante, avec dix-sept mille deux cent quinze abonnés sur Facebook et une notation cinq étoiles unanime sur TripAdvisor en juillet deux mille vingt-cinq.

Ce complexe hôtelier insulaire, entièrement opérationnel et porté par une dynamique d'excellence dans l'accueil, constitue une prise de position foncière exceptionnelle au sein du golfe de Thaïlande. L'ensemble des actifs — concession, infrastructures, resort, villas construites et réserve de développement — est détenu par CityStar, représentant un pool d'investisseurs, et offre un potentiel d'exploitation et d'extension immédiat dans l'une des destinations émergentes de l'Asie du Sud-Est.