Appartement de standing au Triangle d'Or, Annecy

L'architecture intérieure témoigne d'une intervention maîtrisée : un architecte d'intérieur a repensé l'ensemble des espaces pour en maximiser la fonctionnalité sans jamais céder au superflu. Les matériaux, nobles et durables, se répondent dans une palette épurée. Les hauteurs sous plafond, généreuses, laissent la lumière circuler depuis les grandes baies coulissantes à double vitrage, tandis que la finition des menuiseries et l'intégration des rangements sur mesure – placards toute hauteur dans chaque pièce, buanderie insonorisée indépendante – traduisent un souci du détail continu. Un sas d'entrée avec claustra intégré, actuellement en cours de finalisation, achève de structurer le volume général.

La pièce de vie, traversée de lumière naturelle, marie séjour et cuisine sur mesure pour former un espace de quarante-quatre mètres carrés, prolongé par une terrasse de onze mètres carrés. Cette terrasse, protégée par des brise-soleil orientables, constitue un véritable salon extérieur, où le ciel et les reliefs alpins composent le décor. La cuisine, réalisée sur mesure, intègre les équipements dans une continuité formelle parfaite. L'ensemble respire, se module, invite à la permanence et au confort quotidien.

L'espace nuit se déploie en deux ailes : d'un côté, une suite parentale de douze mètres carrés, accompagnée d'un dressing de trois mètres carrés et d'une salle d'eau de cinq mètres carrés, offrant intimité et prestations de qualité ; de l'autre, deux chambres de dix mètres carrés chacune, desservies par une salle de douche de deux mètres carrés. Deux WC séparés, un ensemble de dégagements pensés pour la fluidité, deux placards supplémentaires de deux mètres carrés chacun : tout concourt à l'efficacité et au confort d'usage. Les trois chambres bénéficient de la même attention portée aux rangements, à la lumière et à l'acoustique.

Le bien se distingue également par ses équipements techniques : plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, thermostat connecté, fibre optique, vidéophone, borne pour voiture électrique. Les volets roulants électriques, le double vitrage à haute performance et les brise-soleil permettent une régulation thermique optimale tout au long de l'année. Un garage sécurisé doté d'un ascenseur à voitures, prestation rarissime dans le centre d'Annecy, complète l'ensemble. Un local à vélo et un éclairage extérieur soigné parachèvent les prestations collectives.

À quelques pas du lac, du centre historique, des commerces, des écoles, de la gare routière, du palais des congrès et de l'université, cet appartement neuf, livré clé en main, offre une prise de position urbaine d'exception. Charges annuelles de deux mille quatre cents euros. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, il convient de prendre attache avec l'agence.