Attique contemporain avec terrasse et vue lac à Annecy-le-Vieux

L'appartement se compose de trois pièces distribuées avec intelligence autour d'un vaste espace de vie de quarante-deux mètres carrés, où cuisine moderne et équipée s'ouvre sans rupture sur un salon généreux aux proportions harmonieuses. Les grandes baies vitrées coulissantes, commandées par volets roulants électriques, effacent la frontière entre intérieur et extérieur et donnent accès à une terrasse principale de cinquante-cinq mètres carrés, prolongement naturel des volumes habitables, protégée par une pergola bioclimatique qui en fait un salon d'été à part entière. Les sols de marbre, les finitions en chêne et la climatisation réversible témoignent d'un niveau de prestations pensé dans le détail.

La partie nuit se déploie avec discrétion autour d'une suite parentale de douze mètres carrés, dotée de sa propre salle de douche de quatre mètres carrés et d'un dressing sur mesure, garantissant intimité et confort. Une seconde chambre de neuf mètres carrés, accompagnée d'une salle de douche indépendante de deux mètres carrés avec toilettes, offre autonomie et flexibilité d'usage. Plusieurs placards intégrés dans l'entrée et les dégagements optimisent chaque mètre carré habitable. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol individuel au gaz, de la fibre optique haut débit et d'un système d'alarme intégré.

Le bien se distingue par un atout unique en milieu urbain : une seconde terrasse de trente mètres carrés aménagée en potager sur le toit, invitation à cultiver ses propres aromates et légumes au cœur de la ville, dans un esprit de résilience douce et de lien retrouvé à la terre. Cette annexe végétale prolonge l'expérience d'un appartement qui, par sa position sommitale, ses volumes généreux et ses équipements contemporains, dépasse le cadre du logement pour proposer un véritable art de vivre en altitude.

La résidence elle-même garantit sécurité et accessibilité grâce à son ascenseur, son interphone et son standing général. Un garage au sous-sol peut être acquis séparément, complétant les commodités de cet ensemble pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en préservant calme et sérénité résidentiels.

Situé à dix minutes du centre-ville d'Annecy et du lac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, tennis et université, cet attique offre un équilibre précieux entre vie urbaine fluide et retraite paisible avec vue sur les cimes. Charges annuelles de mille quatre cent quarante euros. Honoraires à la charge du vendeur. Fibre optique, prestations d'exception, exposition idéale et panorama sans équivalent composent ici une proposition rare sur le marché annécien.