Propriété d'exception en première ligne du Léman – Chens-sur-Léman

La résidence principale développe mille trois cent soixante et un mètres carrés habitables, répartis sur trois niveaux organisés autour d'un dialogue permanent avec le lac. L'architecture privilégie les volumes généreux et la lumière traversante : dès le vaste hall d'entrée, la perspective s'ouvre sur le salon principal, prolongé par de larges baies coulissantes donnant directement sur les terrasses et le panorama lacustre. Cet étage de réception accueille également un second salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque lambrissé, une cuisine de maître équipée avec arrière-cuisine et de multiples espaces de rangement. Les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et les finitions contemporaines — marbre, parquet, menuiseries sur mesure — confèrent à l'ensemble un caractère résolument intemporel.

La demeure compte neuf chambres, dont sept suites privatives dotées chacune d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains en marbre. Les suites parentales bénéficient d'une exposition plein sud et d'une vue plongeante sur le lac, sublimée par des hauteurs sous plafond majestueuses. Les salles d'eau — six salles de bains complètes et six salles de douche avec toilettes — témoignent d'un soin apporté aux détails et au confort quotidien. L'ensemble des espaces de nuit offre une intimité préservée tout en profitant des vues dégagées sur l'eau et les montagnes environnantes.

Le rez-de-jardin accueille un ensemble d'infrastructures dédiées au bien-être et aux loisirs : une salle de fitness avec vue directe sur le lac, un espace détente et bien-être, une salle de jeux convertible en home cinéma, une cave à vins climatisée et de nombreux espaces de stockage. Un garage fermé pour trois véhicules, complété par un couvert extérieur, assure le stationnement en toute discrétion. Un appartement indépendant de deux chambres, intégré à la propriété, offre une solution d'hébergement pour du personnel ou des invités, garantissant autonomie et confort.

Le parc paysager se déploie en terrasses successives jusqu'à la rive, ponctué de cyprès et d'essences méditerranéennes qui accompagnent le regard vers le plan d'eau. La piscine à débordement, bordée de pierre naturelle, semble se fondre dans le lac, offrant une expérience de baignade suspendue entre ciel et eau. L'accès privé au Léman via un ponton personnel permet l'amarrage d'embarcations et prolonge l'emprise de la propriété sur l'élément liquide. L'arrosage automatique, l'éclairage extérieur et la clôture périphérique assurent l'entretien et la sécurité de l'ensemble. Les terrasses en pierre, les garde-corps forgés et les perspectives dégagées sur le Jura composent un cadre de vie pensé pour les quatre saisons.

Cette résidence contemporaine conjugue l'excellence architecturale, la technologie — domotique intégrée, thermostat connecté, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, air conditionné, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, porte blindée, vidéophone, coffre-fort — et un emplacement d'une rareté absolue en première ligne du Léman. À trois kilomètres et demi des commerces et écoles, seize kilomètres du centre de Genève, vingt et un kilomètres de l'aéroport international et soixante minutes des domaines skiables, elle offre un équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Le bilan énergétique et les diagnostics complets sont disponibles sur demande auprès de nos services.