Appartement skis aux pieds, vue panoramique – La Clusaz, 41 m²

Le bien s'organise selon une distribution soignée, digne des prestations d'exception : une entrée fonctionnelle dotée de placards, une salle de douche avec toilettes, et une pièce de vie ouverte où séjour, salle à manger et cuisine équipée se fondent en un volume généreux traversé par la lumière du sud. Les menuiseries à double vitrage encadrent le panorama alpin, tandis qu'une cheminée à foyer ouvert vient structurer l'espace central, matérialisant le caractère authentique d'un habitat montagnard épuré.

La partie nuit se compose d'une chambre indépendante et d'un coin montagne fermé, aménagé en seconde chambre pour enfants, conférant à l'ensemble une capacité d'accueil optimale pour trois pièces. Les matériaux nobles — bois massif, pierre, finitions blanches laquées — témoignent d'une rénovation complète où chaque détail a été pensé pour concilier fonctionnalité et esthétique. L'appartement est livré entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses hôtes en toute saison.

Un balcon de quatre mètres carrés, orienté plein sud, prolonge la pièce de vie vers l'extérieur et offre une perspective dégagée sur les pistes enneigées et les reliefs environnants. À l'usage, s'ajoutent un casier à skis privatif, une cave et un emplacement de parking au sein d'une résidence calme de trois étages, complétant un ensemble fonctionnel idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à rendement sécurisé.

Le site de la Combe des Juments bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité immédiate au domaine skiable de La Clusaz, station-village de renom des Alpes du Nord, à cinq minutes du centre, trente minutes du lac d'Annecy et cinquante-cinq minutes de l'aéroport de Genève. La desserte par transports en commun s'effectue à cent mètres, garantissant une fluidité des déplacements en toute saison. Ce bien constitue une prise de position foncière rare dans un contexte alpin en tension.

Chauffage individuel au fioul, eau chaude par chaudière individuelle, tout à l'égout. Charges annuelles de deux mille sept cent soixante euros. Surface loi Carrez de quarante mètres carrés soixante et onze centimètres carrés. Logement classé F au titre du diagnostic de performance énergétique, témoignant d'une consommation énergétique à optimiser dans le cadre d'une rénovation thermique future. La visite de ce bien s'organise sur rendez-vous.