Chalet d'exception de six chambres face aux Portes du Mont-Blanc

Le chalet se développe sur trois cent vingt-trois mètres carrés au sol, dont deux cent soixante mètres carrés de surface habitable distribuée sur quatre niveaux. La construction repose sur un soubassement en pierre naturelle, les façades en vieux bois massif sont ponctuées de larges menuiseries vitrées à double vitrage, tandis que la toiture traditionnelle en tavaillon abrite deux hautes cheminées blanches caractéristiques des chalets savoyards. Les balcons filants en épicéa, équipés de garde-corps en verre dépoli et bois, développent respectivement trente-huit et vingt-cinq mètres carrés de terrasses suspendues face au grand paysage. L'architecture d'ensemble témoigne d'un travail artisanal d'exception, où chaque détail — poutres apparentes, colombages, débords de toiture sculptés — contribue à affirmer le caractère préservé du lieu.

Les espaces de vie prennent place au premier étage, dans une pièce cathédrale de soixante-quinze mètres carrés baignée de lumière traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dialogue avec un séjour monumental dont les hauteurs sous plafond génèrent des volumes généreux et une acoustique feutrée. Le salon, articulé autour d'un poêle à bois design, ouvre sur le balcon-terrasse ouest par de larges baies coulissantes, créant une continuité fluide entre intérieur et paysage. Ce niveau accueille également la suite parentale, dotée d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un dressing sur mesure intégré. Une mezzanine cosy, surplombant la pièce de vie, offre un espace modulable — coin lecture, salle de jeux ou bureau — dans une atmosphère intime et suspendue. Le rez-de-chaussée réunit quatre chambres, dont trois suites disposant chacune de leur propre salle de douche ou salle de bains avec toilettes, et une chambre d'enfants aménagée pour quatre couchages, desservie par une salle d'eau indépendante. Chaque espace nuit a été pensé pour offrir confort, intimité et sérénité, dans une atmosphère feutrée et élégante.

Le sous-sol constitue un véritable sanctuaire dédié à la détente et aux loisirs. Un espace spa privé abrite un jacuzzi de huit places et un sauna, invitant à la relaxation après une journée sur les pistes. Une salle de cinéma équipée complète ce niveau récréatif. Un ski-room fonctionnel, doté de sèche-chaussures intégrés, facilite l'organisation quotidienne des sorties en montagne. Le local technique avec chaufferie assure la gestion d'un système de chauffage au sol alimenté par chaudière à granulés et bois, complété d'une ventilation double flux et d'un thermostat connecté. Le garage chauffé de quarante-trois mètres carrés, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, offre un stationnement confortable et sécurisé. Une annexe indépendante de vingt mètres carrés, parfaitement aménagée, permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de loger du personnel.

Le chalet prend position sur un terrain de quatre cent quatre-vingt-six mètres carrés, paysagé et clos, avec un accès privatif depuis la voirie communale. Le cadre environnant conjugue la proximité immédiate des pistes — départ et retour skis aux pieds — et la tranquillité d'un hameau préservé face aux forêts de résineux et aux alpages d'altitude. La Giettaz se situe à quinze kilomètres de La Clusaz, dix-neuf kilomètres de Megève et cinquante-cinq kilomètres de l'aéroport de Genève. Les commerces et services du centre-ville sont accessibles à quatre kilomètres, le lac d'Annecy à quarante kilomètres.

Ce chalet d'exception, achevé en deux mille vingt et un dans un état irréprochable, offre une prise de position foncière privilégiée au cœur des Aravis, entre authenticité montagnarde et prestations contemporaines. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre neuf cent quatre-vingts et mille trois cent vingt-six euros pour un usage standard. Visite sur rendez-vous.