Chalet contemporain 4 chambres face aux massifs – Saint-Nicolas-la-Chapelle

L'architecture repose sur une structure bois apparente d'une grande pureté, où les poutres massives en sapin scandent les volumes et confèrent à l'ensemble une ampleur généreuse. Les trois niveaux totalisent trois cent vingt-six mètres carrés, révélant un parti pris constructif exigeant : double hauteur sous plafond dans l'espace de vie principal, charpente apparente à l'étage, menuiseries bois à rupture de pont thermique et vitrages pleine hauteur qui transforment chaque pièce en observatoire sur le relief. Le sol reçoit un carrelage grand format à l'aspect pierre patinée, tandis que les luminaires suspendus de style industriel et les enduits muraux blanc cassé créent un dialogue subtil entre tradition montagnarde et contemporanéité affirmée.

Le rez-de-chaussée organise un vaste séjour cathédrale traversé de lumière, dont la cuisine ouverte équipée prolonge naturellement l'espace convivial vers une terrasse orientée plein Sud, surplombant les prairies et offrant une prise directe sur les massifs alentour. Cette pièce de vie, rythmée par la table en bois massif et le canapé d'angle qui s'adosse aux parois claires, bénéficie d'une exposition idéale pour les journées d'hiver comme les soirées d'été. Une première chambre avec salle de douche attenante, un dégagement aménagé en dressing et des toilettes séparées complètent ce niveau, conçu pour accueillir au quotidien comme pour recevoir. À l'étage, accessible par un escalier droit en bois brut, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un second dressing et des toilettes indépendantes ; une mezzanine ouverte sur le double volume fait office de bureau ou de coin lecture, baignée par la lumière zénithale filtrée à travers les pignons vitrés.

Le rez-de-jardin abrite un garage de cent quarante mètres carrés sous deux mètres soixante-dix de hauteur, capable de recevoir plusieurs véhicules ou de servir d'atelier pour les passionnés de sports d'hiver et d'outdoor. Un local technique dédié au chauffage au sol par énergie bois complète cette infrastructure fonctionnelle, pensée pour garantir confort et autonomie tout au long de l'année, sans sacrifier à l'esthétique d'ensemble.

Le terrain constructible de mille trois cent cinquante-cinq mètres carrés, clos de murets en pierre sèche et bordé d'essences locales, se déploie en pente douce vers l'aval. Sa situation en léger surplomb garantit des perspectives dégagées à trois cent soixante degrés, depuis les arêtes du Mont-Blanc jusqu'aux lignes douces du massif des Bauges. L'accès rapide aux pistes de ski — huit minutes — et la proximité des commodités de Saint-Nicolas-la-Chapelle confèrent au site un équilibre rare entre quiétude montagnarde et praticité quotidienne. Le lac d'Annecy se trouve à trente-cinq minutes, Megève à quinze, assurant une connexion fluide aux centres de vie et de culture de la région.

Ce chalet de 2017, en excellent état, réunit les atouts d'une résidence principale exigeante ou d'un pied-à-terre familial haut de gamme, à la fois chaleureux et fonctionnel, capable d'accueillir une vie de famille ou de se prêter à l'accueil d'amis en toute saison. La taxe foncière s'élève à deux mille cinq cent soixante-dix-huit euros annuels. Informations et visite sur rendez-vous auprès de l'agence Tour des Lacs Immobilier.