Chalet de caractère, 320 m² habitables, vallée de la Clarée

L'architecture du chalet témoigne d'un savoir-faire montagnard authentique : double toiture en mélèze, planchers bois massifs, menuiseries traditionnelles et matériaux nobles qui confèrent à l'ensemble une prestance intemporelle. Dès l'entrée, le visiteur est saisi par la hauteur cathédrale du séjour principal, dominé par une imposante cheminée en pierre et une charpente apparente qui souligne la puissance des volumes. Ce salon, baigné de lumière naturelle, ouvre largement sur une terrasse et le jardin par de larges baies vitrées, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et les perspectives dégagées sur les crêtes environnantes. Au même niveau, une cuisine spacieuse et lumineuse bénéficie elle aussi d'un accès direct à une terrasse, tandis qu'un bureau, une première chambre, une salle de bains et un cabinet de toilette complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le confort et la fonctionnalité.

L'étage supérieur se déploie autour d'une vaste mezzanine surplombant le séjour, créant une circulation aérienne et une continuité visuelle avec le niveau inférieur. Cinq grandes chambres y sont distribuées, dont l'une dotée d'un balcon exposé plein sud, une autre agrémentée d'une mezzanine intérieure qui en fait un espace autonome et modulable. Une salle d'eau et un second cabinet de toilette assurent le service de l'étage. Au second niveau, sous les combles, une salle de sport aménagée en sous-pentes offre un espace dédié au bien-être, dans l'intimité des volumes hauts.

Le sous-sol abrite un garage exceptionnel de plus de deux cents mètres carrés, avec trois mètres de hauteur sous plafond, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, du matériel de montagne ou tout projet d'aménagement complémentaire. La chaufferie, un cabinet de toilette et plusieurs caves complètent utilement ce niveau technique. À l'extérieur, une dépendance en bois de seize mètres carrés — propice à l'installation d'un jacuzzi, d'un sauna ou d'un espace détente — vient enrichir les prestations du domaine.

Le parc clos et arboré, orné d'essences variées et doté d'un système d'arrosage automatique, accueille un petit bassin naturel qui ajoute une note bucolique à l'ensemble. Exposé plein sud, le terrain bénéficie d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, offrant en toute saison des vues imprenables sur les sommets de la Clarée. L'automne y embrase les feuillages, l'hiver y dessine des lignes pures sous la neige, le printemps y fait éclore les premières fleurs alpines.

Ce chalet constitue une prise de position foncière rare dans l'une des vallées les plus préservées des Hautes-Alpes, à quelques minutes de Briançon et des stations de ski du Briançonnais. La performance énergétique du bien, classé E en consommation et B en émissions de gaz à effet de serre, reflète une construction soignée et bien isolée. L'ensemble conjugue le caractère préservé d'une demeure montagnarde d'exception et le confort d'espaces pensés pour la vie contemporaine.