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Bastide en pierres du XVIe siècle sur 39 ha — Sud Luberon
honoraires inclus
Le bien en un regard
800 m²
habitables
Parc / terrain
39 ha
22 ha de vignes
AOP Lubéron 19 ha
IGP 3 ha
Cave / chai
600 m²
vinification · barriques · mise en bouteilles
DPE : E
Présentation
Située à environ 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette bastide en pierres du XVIe siècle offre un cadre idéal pour l'oenotourisme sur 39 hectares de terrain. Niché dans le piémont Sud Luberon, à proximité de villages emblématiques, le domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire et la Durance. Entouré de bois et de vignes, l'environnement de la propriété est d'une grande tranquillité. Facile d'accès, l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, l'aéroport de Marseille à 50 minutes, la gare TGV d'Aix-En-Provence à 40 minutes, et les commerces à 2 km.
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Sur les 39 hectares, environ 22 hectares de vignes sont plantés en AOP Lubéron (19 hectares) et en IGP (3 hectares), bénéficiant d'un sol argilo-calcaire. Le vignoble, certifié HVE3, est équipé d'un système d'irrigation par canal de Provence et pourrait potentiellement obtenir la certification Bio.
La propriété comprend une bastide en pierres entièrement rénovée, une piscine, une chapelle, un jardin de curé, des oliviers et des bois. La bastide de 800 m² sur trois niveaux offre un espace privé confortable, un grand appartement, des chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle de réception, et diverses annexes.
Le domaine dispose d'un espace cave et de stockage de 600 m² comprenant une cave de vinification, un chai de mise en bouteilles, un chai à barriques et un chai de stockage. Le matériel agricole complet est abrité par des auvents.
Le domaine propose deux activités principales : l'hébergement et les événements tels que les mariages, ainsi que la vente de vin.
Spécifications
- 39 HA
- •
- 22 ha de vignes AOP Lubéron et IGP
- •
- Bastide en pierres du XVIe siècle
- •
- 35 minutes d'Aix-en-Provence
- •
- Niché dans le piémont Sud Luberon
- •
- Certifié HVE3
- •
- Cave et stockage 600 m²
- •
Prix de vente
4 000 000 €
honoraires inclus
Net vendeur
3 773 584 €
honoraires exclus
Honoraires
6 % TTC
charge acquéreur
Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Conformément à la réglementation, nous vous informons que : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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