Écurie de renommée sur 5 hectares – Plaine de Rambouillet, Yvelines

L'ensemble équestre se compose de trois bâtiments abritant au total cinquante boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, dispositif garantissant confort et autonomie pour les chevaux en pension ou en entraînement. Sept selleries assurent la gestion du matériel, tandis qu'une ancienne clinique vétérinaire dotée d'une salle de soins témoigne de la vocation professionnelle historique du lieu. Une salle de traitement complète ce dispositif médical avec solarium, tapis roulant et tapis roulant aquatique, équipements encore rares dans les écuries privées françaises et propres aux structures de performance.

Les aires de travail constituent le cœur technique de la propriété. Une carrière de quatre-vingt mètres sur quatre-vingt-dix, au sol de sable blanc et dotée d'un arrosage automatique, permet les entraînements dans des conditions optimales tout au long de l'année. Deux manèges couverts complètent l'offre : le premier, de soixante-dix mètres sur trente, propose un sol en sable blanc fibré et un éclairage professionnel ; le second, plus compact, mesure quarante mètres sur vingt avec un sable naturel. Un marcheur à quatre places et deux pistes en herbe — l'une de cent mètres sur cent, l'autre de soixante-quinze sur cinquante — achèvent ce dispositif d'entraînement, offrant diversité et modularité dans le travail quotidien des chevaux.

Les infrastructures annexes renforcent l'autonomie de l'exploitation. Un hangar de trente mètres sur cinquante assure le stockage du foin et de la paille. Une fumière permet la gestion des déchets organiques. Deux parkings distincts, l'un dédié aux camions avec accès spécifique, l'autre réservé aux clients, garantissent fluidité et sécurité dans la circulation quotidienne. Un atelier de cinq mètres sur trois complète les équipements de maintenance.

Le domaine compte treize paddocks répartis entre herbe et sable, espaces indispensables au bien-être et à la récupération des chevaux. La propriété, entièrement close sur ses cinq hectares, conjugue fonctionnalité et sérénité, dans un cadre préservé aux portes de la forêt de Rambouillet. Les infrastructures techniques incluent un chauffage centralisé, un système d'assainissement par fosse septique et une installation photovoltaïque garantissant une part d'autonomie énergétique.

La dimension humaine de l'exploitation repose sur un ensemble de logements et bureaux intégrés au site. Trois logements de fonction — un appartement de deux pièces, un appartement de trois pièces sur 60 m² et un studio — permettent d'accueillir le personnel permanent. Trois chambres avec salle de douche et cuisine commune offrent une capacité d'hébergement complémentaire pour les cavaliers ou les stagiaires. Côté bureaux, un espace de secrétariat et un club-house équipé d'un bar, de toilettes et d'une douche assurent l'accueil et la gestion administrative. Cet ensemble immobilier rare, présenté à deux millions neuf cent quatre-vingt-dix mille euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, constitue une prise de position foncière et professionnelle unique dans le bassin parisien, prête à poursuivre son activité ou à accueillir un nouveau projet équestre de haut niveau.