MANOIR XVIIᵉ siècle, 619 m², parc de 2,8 ha – Yonne

Le logis principal déploie six cent dix-neuf mètres carrés de surface habitable, intégralement restaurés dans le respect des matériaux nobles. Deux vastes salles voûtées en sous-sol évoquent les anciennes salles d'armes des chevaliers, leurs voûtes puissantes donnant à l'ensemble une profondeur presque médiévale. Le portail d'entrée, encadré de deux colonnes, ouvre sur un escalier d'honneur en pierre de Bourgogne qui orchestre dès le seuil la verticalité du volume. Au rez-de-chaussée, trois pièces de réception se succèdent en enfilade traversante : parquets Versailles, cheminées, poêles à bois et volets intérieurs rythment ces espaces généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, dotée d'un espace dînatoire, allie fonctionnalité et prestations d'exception.

Le premier étage distribue cinq chambres, chacune dotée de sa salle de douche ou salle de bains privative avec toilettes. La suite parentale, pièce maîtresse de l'étage, développe boudoir, dressing et vaste salle de bains équipée de douche et toilettes, le tout dans un écrin de boiseries d'origine ou restaurées à l'identique. Rangements abondants et menuiseries soignées témoignent d'un souci du détail porté à chaque recoin. Au deuxième et dernier niveau, deux salons, quatre chambres supplémentaires, une salle de douche et deux vastes greniers offrent à la fois capacité d'accueil et potentiel d'aménagement. L'escalier principal dessert également en sous-sol, deux salles voûtées somptueuses : l'une aménagée en pièce de réception autour d'une cheminée monumentale, l'autre transformée en cave à vin dont le plafond polychrome fait l'ornement. Une galerie complète cet ensemble aux proportions rares.

Attenante au corps principal, une dépendance développe environ trois cents mètres carrés habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une chambre avec salle de bains, douche, toilettes et sauna ; à l'étage, une vaste salle de jeu ouvre sur des balcons et terrasses filants. Une charmante tourelle permet d'embrasser du regard le parc, les prés et les champs alentour. Trois garages assurent le confort d'usage au quotidien.

Le domaine s'étend sur deux hectares huit mille mètres carrés — dont une partie identifiée constructible —, entièrement arboré et paysagé. Un pigeonnier ravissant surmonté d'une terrasse, une serre en parfait état, une piscine bordée de sa terrasse et un court de tennis en retrait de la demeure composent un ensemble où se conjuguent loisirs, détente et potentiel d'exploitation. Les horizons dégagés, la variété des essences et la discrétion des lieux confèrent à l'ensemble un caractère préservé, loin de l'agitation urbaine.

Cette propriété d'exception incarne la rencontre entre patrimoine historique et confort contemporain, fruit d'une restauration exemplaire menée avec exigence. À cinq minutes de la gare et à proximité immédiate des commodités, elle constitue une prise de position foncière rare en Bourgogne Nord, propice tant à la résidence principale qu'à l'accueil de grande envergure. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour en découvrir toutes les subtilités.