Chaumière meublée et domaine forestier de 35 hectares , Etang – Auxerre proche

Cette demeure atypique, entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, offre trois cent dix mètres carrés habitables répartis sur deux niveaux. L'architecture traditionnelle de la chaumière se distingue par ses façades rouge brique, ses lucarnes à arcs cintrés qui percent le toit de chaume et ses menuiseries blanches à petits carreaux. Le chaume, matériau noble et vivant, assure une isolation thermique remarquable, dispensant fraîcheur estivale et douceur hivernale selon les vertus ancestrales de cette technique. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre de plain-pied sur les extérieurs, permettant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et le parc arboré.

Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste salle de réception dont chaque ouverture encadre un fragment de nature, offrant des perspectives sur le parc et les frondaisons environnantes. La cuisine, réalisée sur mesure, conjugue modernité et fonctionnalité, pensée comme une véritable cuisine de maître. À l'étage, sept chambres se nichent sous la charpente, dont une suite parentale aux volumes généreux. Trois salles d'eau complémentaires assurent le confort quotidien, tandis qu'une salle de billard invite aux loisirs et aux soirées entre amis. La lumière traverse les espaces, filtrée par les fenêtres à arc, dessinant des ombres mouvantes au fil des heures.

Le domaine ne nécessite aucun travaux et se présente entièrement meublé, offrant la possibilité de poser ses valises sans délai. Chaque détail témoigne d'une rénovation menée avec soin, respectueuse du caractère de la bâtisse tout en intégrant les commodités contemporaines. Les volumes sont pensés pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet d'hébergement haut de gamme — chambres d'hôtes ou gîte d'exception — dans un cadre naturel d'une rare intensité.

L'étang de deux hectares et huit ares forme le cœur paysager du domaine. Plan d'eau empoissonné, il invite à la contemplation depuis une barque, miroir des saisons où la brume matinale dépose son voile avant que le soleil ne réveille les berges. La forêt de trente-deux hectares enveloppe l'ensemble, refuge pour chevreuils, écureuils et oiseaux de passage. Le parc arboré d'un hectare, aménagé et planté d'essences variées, prolonge la demeure en douceur, offrant terrasses, perspectives dégagées et zones d'ombre sous les frondaisons centenaires. Ici, la nature dicte son rythme, et chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs et de lumières.

Ce domaine incarne une prise de position foncière unique dans l'Yonne, à dix minutes du centre-ville d'Auxerre, préfecture du département, et à quelques minutes d'un bourg offrant toutes commodités. Paris se rejoint en une heure trente, permettant un équilibre entre refuge champêtre et accessibilité métropolitaine. Véritable havre de paix pour les âmes en quête d'espace et de sérénité, ce lieu rare attend ses futurs propriétaires pour faire perdurer son âme enchanteresse.