Villa contemporaine de 180 m² à Balaclava, Île Maurice

La villa, de construction neuve et de style résolument moderne, développe cent quatre-vingts mètres carrés habitables sur un seul niveau. L'architecture privilégie les volumes généreux et la fluidité des espaces : un salon cathédrale de quarante-quatre mètres carrés ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes, une cuisine équipée de près de dix-huit mètres carrés, une lingerie fonctionnelle de sept mètres carrés et des toilettes invités. L'orientation nord-ouest garantit une luminosité traversante tout au long de la journée, tandis que la climatisation individuelle électrique assure un confort thermique optimal sous les tropiques.

L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont une suite parentale de vingt-trois mètres carrés dotée d'une salle de bains privative avec toilettes intégrées de près de douze mètres carrés. Les deux chambres supplémentaires, de dix-huit et quinze mètres carrés, disposent chacune de leur salle de bains attenante de six mètres carrés. La villa est livrée entièrement meublée, clés en main, prête à accueillir ses propriétaires dès l'acquisition. Une terrasse couverte de trente-deux mètres carrés prolonge les pièces de vie et offre un espace de détente ombragé tourné vers le jardin paysager.

Les équipements et infrastructures du programme enrichissent considérablement l'offre de services : piscine commune, spa, sauna, salle de fitness, terrain de tennis et espace de pétanque constituent autant d'atouts pour une vie sociale et sportive épanouie. La propriété inclut également une maison de gardien, un abri de voiture, un portail électrique avec interphone et un système d'arrosage automatique des espaces verts. L'éclairage extérieur soigné met en valeur les plantations, tandis qu'une aire de jeux sécurisée accueille les enfants. Un générateur de secours, la fibre optique et les eaux usées traitées par fosse septique complètent les prestations techniques.

Le domaine bénéficie d'une position foncière remarquable : la mer et la plage se trouvent à une minute à pied, le tennis et la salle de sport sur site, les commerces et le médecin à quinze minutes, le supermarché à dix minutes, et l'aéroport international à une heure de route. Les écoles primaires et secondaires, crèches et garderies sont accessibles en vingt minutes, tout comme le golf et le cinéma. Ce cadre insulaire préservé offre des vues dégagées sur le jardin et un horizon verdoyant, propice à une vie familiale sereine sous le soleil mauricien.

Cette villa neuve de quatre pièces principales constitue une prise de position stratégique sur l'une des côtes les plus prisées de l'océan Indien, dans un programme sécurisé offrant conciergerie, gardiennage, vidéosurveillance et alarme. L'absence de diagnostic de performance énergétique s'explique par la localisation hors métropole française. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, le cabinet Elegance Properties se tient à votre disposition.