Chalet d'exception au Chinaillon, 425 m² et piscine intérieure

L'architecture déploie une synthèse harmonieuse de pierre locale et de bois blond, avec une structure à double niveau apparent, prolongée d'un soubassement en pierre de taille et d'une charpente traditionnelle apparente. Les menuiseries extérieures en bois massif, les volets roulants électriques et les larges baies coulissantes ouvrent chaque étage sur des perspectives dégagées, l'horizon s'élargissant jusqu'aux crêtes enneigées. Un ascenseur intérieur assure la desserte verticale de l'ensemble des niveaux, du rez-de-chaussée au dernier étage.

Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un garage double de plus de quarante mètres carrés, une cave, un atelier et un vide sanitaire aux hauteurs sous plafond de plus de trois mètres cinquante, autorisant toutes les réinterprétations fonctionnelles. Le premier étage accueille deux chambres en suite avec salle de douche privative, une piscine intérieure ouvrant sur une terrasse extérieure, un sauna, une salle de douche avec toilettes et une buanderie généreuse. Le deuxième étage se développe autour d'une pièce de vie de plus de quatre-vingts mètres carrés, composée d'un double salon et d'une cuisine, baignée de lumière naturelle par de nombreuses baies vitrées ; une suite parentale avec salle de douche complète ce niveau, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de quatre-vingts mètres carrés. Le dernier étage distribue deux suites supplémentaires, l'une équipée d'une baignoire et de toilettes, l'autre d'une salle de douche.

Les prestations conjuguent confort et équipements contemporains : chauffage central au sol électrique, eau chaude par chaudière individuelle, thermostat connecté, éclairage extérieur, alarme, interphone et système domotique intégré. La pierre apparente du soubassement dialogue avec le bois de charpente, les balustrades sculptées, la cheminée de pierre et les menuiseries traditionnelles, inscrivant cette construction dans la mémoire architecturale des Aravis.

Le chalet s'inscrit dans un jardin arboré de mille cinq cent quatre-vingt-dix mètres carrés, parcouru d'essences ornementales taillées au cordeau, entre rocailles et massifs fleuris. La terrasse principale de plus de quatre-vingts mètres carrés, prolongée de terrasses secondaires et d'un balcon, compose une succession de plateformes orientées plein sud, où l'on jouit d'un ensoleillement maximal et de vues panoramiques sur les montagnes environnantes. L'accès aux pistes de ski s'effectue en trois minutes, au centre du Grand-Bornand en quatorze minutes, à l'aéroport de Genève en soixante minutes.

Ce chalet de neuf pièces principales, dont cinq chambres et cinq salles d'eau, propose des prestations rares sur le massif des Aravis. La taxe foncière s'établit à deux mille huit cent cinquante et un euros annuels ; le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre trois mille six cent soixante-dix et quatre mille neuf cent soixante-six euros, sur la base des tarifs deux mille vingt et un. Une visite permettra d'apprécier l'ampleur des volumes, la qualité des finitions et le caractère préservé de cette adresse confidentielle.