Maison atypique esprit atelier d'artiste, patio et jardin — Nogent-sur-Marne

Développée sur plusieurs niveaux et offrant deux cent cinquante-six mètres carrés habitables, la demeure s'articule autour d'une succession de volumes généreux aux destinations multiples. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier baigné de lumière naturelle, véritable trait d'union entre les corps de bâtiment. Celui-ci s'ouvre sur un patio végétalisé d'environ douze mètres carrés, à l'abri des regards, où la verdure s'invite dans l'intimité du quotidien. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre propice au télétravail ou à l'exercice d'une profession libérale. La charpente apparente, les poutres en bois clair et les menuiseries d'époque témoignent d'un caractère préservé, rehaussé par un sol en parquet ancien qui traverse chaque pièce.

Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de cinquante-huit mètres carrés avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager. La lumière y circule librement, portée par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, tandis que la hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de respiration. La cuisine, équipée de matériaux contemporains, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble aux tonalités chaleureuses. À l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Trois chambres de belle proportion se répartissent au premier niveau, desservies par une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Sous les combles, une cinquième chambre aménagée avec rangements intégrés complète la distribution, conférant à l'ensemble une modularité rare et recherchée.

Un préau couvert de trente mètres carrés prolonge agréablement les espaces de réception, offrant un cadre idéal pour les repas d'été ou les moments de détente à l'ombre. Deux caves en sous-sol et un garage privatif complètent les prestations, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables dans ce secteur prisé. La chaudière récente de marque Frisquet garantit un confort thermique optimal dans toutes les saisons.

À l'extérieur, un jardin d'environ trente mètres carrés permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Le terrain total de deux cent onze mètres carrés structure l'ensemble de la propriété, ménageant des perspectives intimes et des respirations végétales au fil des saisons. La proximité immédiate de la gare RER E Nogent–Le Perreux, accessible en cinq minutes à pied, du RER A Nogent-sur-Marne à onze minutes en bus, et du bois de Vincennes en quinze à vingt minutes, confère à cette adresse un équilibre précieux entre vie urbaine et nature accessible.

Rare sur le secteur, cette maison pleine de caractère séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Sa configuration atypique permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans l'esprit bohème et créatif qui imprègne chaque pièce. Performance énergétique : classe E – deux cent soixante-cinq kilowattheures par mètre carré et par an. Émissions de gaz à effet de serre : classe E – cinquante-huit kilogrammes de CO₂ par mètre carré et par an. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre image.