Demeure à Palaiseau – 253 m² et dépendance en meulière

La maison principale se déploie sur trois niveaux et se distingue par une conception résolument contemporaine. Le double séjour de soixante-seize mètres carrés s'ouvre sur une véranda cathédrale de style victorien, véritable signature du lieu, où la charpente apparente et les grandes verrières créent une continuité fluide entre l'intérieur et le jardin. Les poutres en bois massif alternent avec des murs en briques apparentes, formant des arches qui rythment l'espace et confèrent au séjour une identité singulière. La cuisine ouverte prolonge cette fluidité et ouvre directement sur une terrasse, tandis qu'une arrière-cuisine buanderie complète le dispositif fonctionnel du rez-de-chaussée. Les sols en carrelage grand format et les hauteurs sous plafond généreuses affirment le caractère architectural du bien.

L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un dressing-lingerie indépendant, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent quarante-neuf mètres carrés supplémentaires, un plateau modulable en deux chambres, salle de jeux ou bureau, baigné de lumière zénithale. Au sous-sol, une cave apporte des volumes de rangement conséquents. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage à volets électriques, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz récente et de panneaux solaires en toiture, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La propriété se distingue également par un espace bien-être privatif intégré à la maison : un véritable spa comprenant jacuzzi, douche-hammam et salle d'eau dédiée. Ce dispositif, rare dans le secteur, fait de cette demeure un lieu de vie autant qu'un sanctuaire de détente. À cela s'ajoute une dépendance en meulière de quarante mètres carrés, nichée au fond du jardin : elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une mezzanine pour le coin nuit, une salle de bain avec WC, un balcon et une terrasse. Ce pavillon autonome, doté d'un garage et d'un emplacement de parking, se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, à l'accueil d'un proche ou à un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Le jardin arboré de cinq cent vingt-cinq mètres carrés environ, sans vis-à-vis, offre un écrin de verdure préservé. La végétation mature, les perspectives dégagées et l'exposition plein sud de la terrasse invitent à une vie en plein air, été comme hiver. Le calme du quartier pavillonnaire, la proximité immédiate des transports, des écoles et du centre-ville de Palaiseau, ainsi que l'accès direct aux axes N118, A10 et A6, confèrent à ce bien une position stratégique au cœur du corridor Paris-Saclay.

Cette propriété atypique, lumineuse et fonctionnelle, s'inscrit dans la catégorie des biens de caractère destinés aux amateurs d'architecture singulière et de prestations soignées. Classée D au diagnostic de performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Une visite s'impose pour en saisir toute la singularité.