Maison d'architecte dans la Villa Santos-Dumont, Paris 15ème

Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure d'architecte développe cent soixante-dix-neuf mètres carrés habitables, organisés selon une logique inversée qui place la vie sociale en hauteur et l'intimité au plus près du jardin partagé de la villa. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, privilégie les grandes baies vitrées, les matériaux nobles — parquet de chêne aux teintes chaleureuses, menuiseries blanches laquées — et une circulation verticale fluide qui relie les espaces sans jamais les cloisonner. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond exceptionnelle du dernier niveau et la lumière traversante confèrent à l'ensemble un caractère aérien, presque suspendu.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite avec dressing intégré, deux salles de bains élégamment équipées et un WC indépendant. Ce niveau constitue un véritable sanctuaire nocturne, baigné de calme, protégé des regards par la végétation luxuriante de la villa. À l'entresol, une quatrième chambre prolonge cet univers intime, dotée de sa propre salle de douche avec WC, offrant autonomie et confort pour un invité ou un adolescent. Le premier étage, lui, se consacre entièrement à la convivialité : une cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, dialogue avec une vaste salle à manger où la lumière naturelle inonde chaque recoin, invitant à de longues tablées et aux moments partagés. Un WC complète cet étage de vie.

Mais c'est au deuxième étage que la maison révèle son atout majeur : un immense salon cathédrale, véritable pièce maîtresse de la demeure, où la hauteur sous plafond atteint près de quatre mètres cinquante sous poutres apparentes peintes en blanc. Les larges baies vitrées ouvrent sur le ciel parisien et sur la canopée de la villa, créant une sensation d'envol, de respiration, d'espace infini. Le parquet noble, les bibliothèques sur mesure en bois naturel et la lumière rasante du sud-ouest font de ce salon un lieu unique, à la fois intime et spectaculaire, propice à la contemplation comme à la réception.

L'entresol technique complète intelligemment la distribution : buanderie équipée, espaces de rangement généreux et cave permettent d'organiser le quotidien sans encombrer les espaces de vie. L'accès à la villa Santos-Dumont, voie privée pavée bordée de glycines et de rosiers grimpants, garantit une tranquillité absolue à deux pas du métro Convention, des commerces de la rue de Vaugirard et des écoles réputées du quartier. La végétation abondante, les façades blanches et colorées, les jardins suspendus créent ici une atmosphère de village, une parenthèse bucolique au cœur de la ville.

Cette maison de six pièces principales, quatre chambres et trois salles de bains, rare par sa typologie et son emplacement, affiche un diagnostic de performance énergétique classé D (consommation de deux cent vingt-huit kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée B (quarante-neuf kg CO₂/m²/an). Un bien d'exception, entre ciel et jardin, qui mérite une visite pour en saisir toute la singularité.