Paris XVI – Trocadéro – Appartement de réception, 190 m², cinq chambres

Cet appartement de cent quatre-vingt-dix mètres carrés loi Carrez, développant cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés au sol répartis en sept pièces principales, a bénéficié d'une rénovation complète conduite dans le respect du caractère haussmannien. Les parquets en chevrons de chêne blond, les moulures en stuc ciselées à la française, les plafonds à caissons dans le grand salon, les hautes portes à double vantail et les cheminées de marbre blanc sculptées à colonnes rappellent l'époque Second Empire et assurent à l'ensemble un caractère préservé que la rénovation contemporaine a su magnifier. Les hauteurs sous plafond généreuses, les huisseries d'origine restaurées et les ferrures en laiton brossé témoignent du soin apporté à chaque détail.

La galerie d'entrée distribue une vaste triple réception baignée de lumière naturelle, offrant des volumes traversants ouverts sur la rue et sur la cour intérieure. Le grand salon, le salon secondaire et la salle à manger forment un enfilade fluide et élégante où cohabitent parquets nobles et mobilier design contemporain. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre dans la continuité des espaces de vie : façades en bois cérusé, plan de travail et crédence en marbre blanc veiné, électroménager encastré haut de gamme et suspensions en laiton poli. L'îlot central prolongé d'une table à manger en céramique marbrée accueille jusqu'à douze convives dans un cadre à la fois fonctionnel et raffiné, propice à la réception comme à la vie quotidienne.

L'espace nuit réunit cinq chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative. L'appartement compte quatre salles de bains et salles d'eau, équipées de vasques, baignoires et douches à l'italienne, revêtues de grès cérame grand format et de robinetterie chromée, ainsi que trois toilettes indépendantes. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une pièce d'eau, garantissant intimité et confort d'usage pour une famille nombreuse ou l'accueil d'invités.

Les fenêtres à petits carreaux, certaines cintrées, ouvrent sur des perspectives urbaines arborées et sur la quiétude d'une cour intérieure pavée. L'exposition traversante assure une lumière changeante tout au long du jour, tandis que l'orientation sud-ouest privilégie la douceur des fins d'après-midi. Le quartier du Trocadéro, artère majeure du seizième arrondissement, conjugue rayonnement culturel, commerces de bouche et adresses gastronomiques, établissements scolaires internationaux et desserte exemplaire par les lignes 6 et 9 du métro.

Cet appartement de sept pièces, proposé entièrement meublé avec des prestations soignées et un mobilier design, bénéficie de deux caves et d'un débarras situé dans l'escalier de service. L'usage mixte est autorisé, permettant l'exercice d'une activité libérale. Classé D au diagnostic de performance énergétique avec une consommation de deux cent trente-deux kilowattheures par mètre carré et par an, et A pour les émissions de gaz à effet de serre avec quarante-deux kilogrammes équivalent CO₂ par mètre carré et par an, ce bien réunit le cachet de l'ancien parisien et le confort d'une rénovation contemporaine clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.