Appartement de réception, avenue Foch — 389 m² face au bois

L'appartement s'inscrit dans une architecture haussmannienne de prestige, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations d'exception. Le sol de l'entrée, dessiné en marbre noir veiné de blanc et souligné d'un motif géométrique, annonce d'emblée le caractère de l'ensemble. Les moulures d'origine, préservées et restaurées, courent le long de plafonds hauts et lumineux ; les parquets, posés en chevrons à la française, confèrent à chaque pièce une profondeur et une élégance que seul le temps sait façonner. Chaque détail — des menuiseries aux cimaises — témoigne d'un savoir-faire artisanal et d'une exigence de finition rarement atteinte.

Le double séjour, orienté plein ouest, bénéficie d'une lumière traversante qui inonde les volumes de manière continue du matin jusqu'au soir. Une cheminée en pierre blanche sculpté structure l'espace, tandis que de grandes portes-fenêtres ouvrent sur un balcon filant d'où l'on embrasse le panorama jusqu'au bois. La salle à manger, prolongement naturel de ce dispositif, s'affirme comme un lieu de réception d'exception, capable d'accueillir de grandes tables sans jamais perdre en intimité. La cuisine dînatoire, équipée de matériaux contemporains et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, conjugue l'usage quotidien et l'art de recevoir. Un fumoir doublé d'une salle de cinéma privative, intégralement aménagée, vient enrichir l'offre de loisirs et d'intimité.

L'appartement compte quatre chambres, dont trois dotées chacune de leur salle d'eau privative, offrant ainsi à chaque occupant une autonomie et un confort complets. La suite parentale, véritable sanctuaire de cent mètres carrés environ, se compose d'une vaste chambre lumineuse, d'un dressing sur mesure aux rangements soigneusement dessinés, et d'une double salle d'eau — l'une dédiée à la baignoire balnéo et à la détente, l'autre à la fonctionnalité. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation intégré et d'une sonorisation audio pilotable pièce par pièce, garantissant un confort thermique et acoustique en toute saison.

L'immeuble, sécurisé vingt-quatre heures sur vingt-quatre et sept jours sur sept, offre une tranquillité absolue. La présence d'une conciergerie attentive et la qualité du bâti — pierre de taille, escalier d'honneur, ascenseur — font de cette adresse l'une des plus recherchées du seizième arrondissement. L'avenue Foch, bordée d'arbres centenaires, constitue une parenthèse de verdure au cœur de la ville, un lieu où l'on respire et où l'on circule dans le calme et la dignité propres aux grandes voies parisiennes.

Ce bien, entièrement rénové avec un soin méticuleux et une attention portée à chaque détail, offre à la fois l'authenticité du patrimoine haussmannien et le raffinement contemporain des plus belles réalisations d'aujourd'hui. Les diagnostics énergétiques font état d'une consommation maîtrisée, en cohérence avec les standards actuels de performance. Une visite s'impose pour saisir pleinement le caractère unique de cet appartement et la rareté de sa position sur l'une des avenues les plus prisées de la capitale.