Duplex d'exception avenue Foch – 224 m², volumes sculptés et vue Défense

Le duplex s'articule autour d'une signature architecturale audacieuse : un volume de réception spectaculaire, élevé sur plus de cinq mètres de hauteur sous plafond, scandé de vastes baies vitrées en plein cintre qui inondent l'espace d'une lumière traversante. L'escalier hélicoïdal, épuré et contemporain, sert de colonne vertébrale à l'ensemble, reliant les deux niveaux avec une fluidité tout en courbes. Le parquet massif, les moulures discrètes sur certains encadrements et les garde-corps métalliques à billes noires soulignent la dualité entre classicisme haussmannien revisité et design contemporain affirmé. Le balcon capitonné de cuir crème, traité comme une mezzanine suspendue, ajoute une note singulière à la scénographie intérieure.

Le premier niveau déploie un séjour baigné de jour, ouvrant de plain-pied sur un grand balcon filant en pierre, exposé à l'ouest, depuis lequel le regard embrasse l'avenue Foch et les tours de La Défense. La salle à manger et le séjour forment un vaste plateau de vie, renforcé par une cuisine indépendante entièrement équipée, un vestiaire d'entrée généreux et une salle d'eau d'appoint. Les orientations multiples – ouest, sud, est – garantissent une luminosité continue du matin au crépuscule. Un piano droit noir laqué, niché dans un angle du salon, témoigne de la fonction à la fois intime et réceptive de ce niveau.

L'étage supérieur se consacre à l'intimité et au repos : une mezzanine ouverte, traitée en bureau ou espace TV, surplombe le séjour, tandis que la suite parentale développe ses propres volumes avec un dressing sur mesure, une salle de bains complète et un balcon-terrasse privatif exposé plein sud. Deux autres chambres complètent l'étage, chacune dotée de sa salle d'eau – l'une avec baignoire, l'autre avec douche italienne –, offrant une autonomie totale à chaque occupant. L'ensemble bénéficie de menuiseries à double vitrage, de stores intérieurs motorisés et de dispositifs de rangements intégrés.

Le bien s'accompagne d'un ensemble de prestations complètes et rares à ce niveau de standing : une grande place de parking sécurisée dans l'immeuble, une chambre de service de neuf mètres carrés au dernier étage, une cave voûtée, et l'accès à un ascenseur privatif desservant directement le palier. Les multiples balcons – trois au total –, tous exposés différemment, offrent autant de points de respiration vers l'extérieur, véritables belvédères suspendus au-dessus des frondaisons de l'avenue Foch.

Ce duplex incarne une forme rare d'élégance parisienne, où l'audace architecturale épouse le confort contemporain sans compromis. Les vues panoramiques, les hauteurs sous plafond hors norme et la lumière sculpturale en font un lieu à part, propice à l'art de vivre comme à la réception. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie D (consommation de deux cent dix-neuf kWh/m²/an), et ses émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (trente kg CO₂/m²/an). Une visite s'impose pour saisir la singularité de ce lieu suspendu entre l'histoire de la capitale et la modernité assumée.