Paris 1er, Palais-Royal — Appartement de réception à l'harmonie préservée

L'appartement développe soixante-dix mètres carrés répartis en trois pièces principales. Entièrement rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux nobles, il conjugue harmonieusement le charme des prestations d'origine et le confort d'équipements contemporains. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de trois mètres soixante-cinq confère aux volumes une respiration rare, un caractère de grand appartement haussmannien. Les parquets point de Hongrie se déploient dans chaque pièce, les moulures soulignent les perspectives, et la cheminée en marbre du salon, demeurée intacte, rappelle le raffinement des lieux.

Le salon-séjour, conçu comme un véritable espace de réception, bénéficie d'une lumière traversante grâce aux hautes fenêtres donnant sur la cour intérieure. La cuisine, élégante et fonctionnelle, a été réalisée sur mesure. Un bureau, véritable pièce à part entière, peut accueillir une bibliothèque ou un espace de travail. La chambre, dotée de rangements intégrés, offre calme et intimité. La salle de bains réunit baignoire et douche, dans un esprit contemporain et épuré. Un WC séparé avec lave-mains complète l'agencement rationnel des lieux.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, menée dans le respect du patrimoine existant. Chaque intervention a visé à révéler les qualités intrinsèques du bien : conservation des moulures, restauration des parquets, mise en valeur de la cheminée d'époque. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable en plein cœur de Paris.

Situé au premier étage d'un immeuble du quartier Louvre – Palais-Royal, l'appartement bénéficie d'un environnement culturel et patrimonial exceptionnel. Le Musée du Louvre, la Bourse de Commerce – Pinault Collection, le jardin du Palais-Royal et les arcades de la rue de Valois dessinent un cadre de vie unique, mêlant histoire, art contemporain et commerces d'exception. Le quartier, à la fois vivant et préservé, offre une qualité de vie rare dans la capitale.

Le bien relève du statut de la copropriété — trente-quatre lots — avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de deux mille six cent soixante euros. Le diagnostic de performance énergétique classe l'appartement en D. Cet appartement de réception incarne l'essence même de l'élégance parisienne, alliant prestations d'exception, volumes généreux et position géographique de premier ordre.