Duplex aux derniers étages face à Saint-Sulpice, Paris 6ème

Le bien déploie cent trente-trois mètres carrés loi Carrez répartis sur deux étages, baignés de lumière naturelle et rythmés par les codes esthétiques de l'architecture haussmannienne. Les plafonds ornés de moulures d'origine, les parquets en chêne massif et les hautes fenêtres à la française témoignent d'un patrimoine préservé. L'escalier intérieur en bois, reliant le cinquième au sixième étage, constitue un élément de distribution élégant et structurant, renforçant l'intimité de la distribution.

Le cinquième étage accueille les espaces de vie principaux : un vaste double séjour traversant offre une perspective dégagée sur les toits parisiens et les tours emblématiques de Saint-Sulpice, tandis que la lumière pénètre généreusement par de larges ouvertures orientées plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet d'envisager aussi bien les repas du quotidien que les réceptions plus formelles. Deux chambres, d'une surface confortable, bénéficient de placards intégrés et d'une exposition calme sur cour. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent harmonieusement ce niveau.

Le sixième et dernier étage, accessible par l'escalier privatif, abrite deux chambres supplémentaires sous les toits, dotées de rangements sur mesure et d'une seconde salle d'eau avec toilettes. Ces espaces, plus intimes, peuvent aussi bien servir de suites parentales que de chambres d'enfants ou d'espaces de travail indépendants. La hauteur sous plafond, légèrement mansardée, confère à cet étage un caractère cosy et abrité, tout en conservant une impression d'espace et de clarté.

Un débarras au même niveau ainsi qu'une cave en sous-sol complètent utilement l'ensemble, offrant des solutions de stockage appréciables dans un quartier aussi central. Il existe par ailleurs la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio indépendant de quatorze mètres carrés loi Carrez situé sur le même palier au sixième étage, face à l'appartement, proposé à deux cent cinquante mille euros.

Ce duplex conjugue l'élégance d'une adresse d'exception, le calme d'un environnement préservé et le charme authentique de l'ancien parisien. L'absence de diagnostic de performance énergétique disponible n'altère en rien l'attractivité d'un bien aussi bien situé, dans l'un des arrondissements les plus recherchés de la capitale. Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel et le caractère de ce bien familial rare.