Duplex d'exception avec terrasse au pied de la Tour Eiffel – Paris 7ᵉ

Refait à neuf dans un esprit de prestations contemporaines respectueuses de l'architecture d'origine, ce bien déploie cent trente-sept mètres carrés habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes intérieurs se distinguent par leur générosité et leur lumière traversante : un double séjour de quarante mètres carrés aux proportions harmonieuses, des menuiseries blanches aux profils classiques, un parquet en chêne posé à l'anglaise, des moulures discrètes et des hauteurs sous plafond préservées qui confèrent à l'ensemble une respiration rare dans le tissu dense de la capitale. Une cheminée en marbre blanc, encadrée de niches maçonnées et d'étagères en bois naturel, structure l'espace de réception et affirme le caractère intemporel du lieu.

Le séjour ouvre largement sur une salle à manger contiguë, elle-même prolongée par une cuisine ouverte discrète et fonctionnelle. Les assises arrondies en tissu bouclé ivoire, le mobilier en bois blond, les suspensions sculpturales et la palette sobre des matériaux composent un ensemble épuré, propice à la vie quotidienne comme à la réception. L'espace nuit, réparti sur les deux niveaux, compte cinq chambres accompagnées de quatre salles d'eau, ainsi qu'un bureau, permettant un agencement idéal pour une famille ou pour des hôtes de passage. Chaque pièce bénéficie d'une finition soignée, de rangements sur mesure et d'une lumière maîtrisée par des ouvertures orientées avec justesse.

Le bien ne compte pas de dépendances notables, mais son agencement intérieur et ses prestations d'exception compensent largement cette absence : chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et élégance.

Le véritable atout de ce duplex réside dans sa terrasse de trente-huit mètres carrés, espace de vie à ciel ouvert d'une rareté absolue dans ce secteur. Protégée par un claustra contemporain et ombragée par des essences méditerranéennes — oliviers, lauriers, bambous —, elle accueille un salon de jardin aux lignes épurées, des lanternes suspendues et un sol en dalles de pierre naturelle qui prolonge le vocabulaire intérieur. Le ciel parisien, le bruissement du feuillage, la perspective dégagée sur les toits haussmanniens : cette terrasse constitue un refuge urbain d'exception, utilisable dès les premiers beaux jours jusqu'aux soirées d'automne.

Ce duplex clé en main, édifié en mille neuf cent dix et entièrement repensé avec des matériaux nobles, affiche un diagnostic de performance énergétique de classe C et un bilan d'émissions de gaz à effet de serre de classe B. Il incarne une prise de position foncière unique, au pied de l'un des monuments les plus emblématiques du monde, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une visite s'impose pour en saisir toute la subtilité.