Appartement de réception, deux suites, vue Tour Eiffel — Paris VII

Le bien développe une surface habitable de cent vingt et un mètres carrés, répartis dans un appartement principal de cent treize mètres carrés et une chambre de service de sept mètres carrés située au dernier étage. L'architecture intérieure a été entièrement repensée selon un plan en étoile, sans aucune circulation perdue, chaque mètre carré participant à l'harmonie de l'ensemble. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond respectent les proportions haussmanniennes, et le parquet à bâtons rompus en chêne clair apporte cette continuité noble qui caractérise les appartements de réception parisiens. L'ensemble a été refait à neuf avec des matériaux contemporains de grande qualité, mêlant sobriété minérale et chaleur du bois.

Le séjour, largement ouvert sur l'ouest, accueille une lumière traversante qui souligne la douceur des tons beiges et la sobriété du mobilier contemporain. Une cheminée en pierre sculptée, surmontée d'un miroir ancien à fronton, rappelle le caractère d'origine du lieu. La cuisine, équipée sur mesure dans un camaïeu de gris mat et de marbre blanc, s'articule en enfilade avec la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de hautes fenêtres à la française. Un éclairage indirect et des suspensions en cuivre rosé renforcent l'atmosphère contemporaine et chaleureuse. L'appartement comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative complète avec WC, double vasque en marbre blanc, robinetterie cuivre brossé, baignoire îlot et sèche-serviettes en bois, ainsi qu'un dressing sur mesure. Un WC invités indépendant complète ce dispositif pensé pour un confort quotidien et une vie de réception.

L'appartement bénéficie de prestations d'exception : climatisation réversible intégrée, domotique centralisée, éclairages indirects, stores motorisés et finitions irréprochables dans tous les espaces, y compris la chambre de service au dernier étage, parfaitement aménagée et accessible par ascenseur.

Exposé plein ouest, l'appartement offre une perspective dégagée sur la Tour Eiffel et l'École Militaire, un spectacle qui se renouvelle à chaque heure du jour, du lever jusqu'aux illuminations nocturnes. Le quartier, résidentiel et vivant à la fois, conjugue la tranquillité des rues arborées, la proximité immédiate des commerces de l'avenue Bosquet et l'accès rapide aux lignes de métro La Tour-Maubourg et École Militaire.

Ce bien d'exception, vendu meublé, réunit tous les attributs d'un appartement de standing parisien : emplacement privilégié, volumes optimisés, prestations contemporaines de haut niveau et vue iconique. Le diagnostic de performance énergétique le classe en catégorie D (191 kWh/m²/an), et l'émission de gaz à effet de serre en catégorie A (7 kg CO₂/m²/an). Une visite s'impose pour saisir pleinement le caractère rare de cette adresse.