Appartement d'exception avenue Montaigne, Paris VIII

L'appartement se compose d'un séjour en angle, baigné de lumière grâce à une double exposition qui structure l'espace de réception. Les parquets à motif géométrique, posés en point de Hongrie, dialoguent avec les moulures au plafond et les cheminées en pierre claire, témoins d'un haussmannisme préservé. Les hauteurs sous plafond généreuses et les menuiseries d'origine confèrent à l'ensemble une élégance discrète, caractéristique des immeubles de ce quartier. La disposition en angle du séjour permet de profiter pleinement de la lumière traversante et des vues sur l'artère bordée d'arbres.

L'appartement offre trois pièces, dont deux chambres qui bénéficient également de l'orientation favorable et du calme relatif procuré par la hauteur. Une cuisine semi-indépendante permet de conserver l'intimité des espaces de préparation tout en facilitant le service vers le séjour. La salle de bains, équipée de sanitaires intégrés, complète la distribution des volumes. L'ensemble a été conçu pour répondre aux usages d'une vie quotidienne raffinée, où chaque pièce trouve sa place dans une harmonie d'ensemble sobre et fonctionnelle.

L'immeuble, desservi par un ascenseur, témoigne du standing qui caractérise l'avenue Montaigne depuis plus d'un siècle. Les parties communes reflètent le soin apporté à l'entretien de ce patrimoine architectural, et la présence de l'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé, gage de tranquillité et de lumière.

Le cadre de vie offert par cette adresse ne nécessite guère de présentation : à quelques pas du théâtre des Champs-Élysées, de la Seine et du pont de l'Alma, à proximité immédiate des jardins du Trocadéro et du palais de Tokyo, l'avenue Montaigne constitue l'une des prises de position les plus recherchées de Paris. Les commerces de luxe, les grandes tables, les galeries d'art et les institutions culturelles dessinent un environnement où l'excellence est la norme. Les transports, nombreux, permettent de rejoindre aisément l'ensemble de la capitale.

Cet appartement de quatre-vingts mètres carrés au sixième étage d'un immeuble haussmannien, en plein Triangle d'Or, constitue une opportunité rare pour qui recherche un pied-à-terre parisien ou une résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés au monde. Le bien affiche un diagnostic de performance énergétique de classe D (consommation de deux cent seize kilowattheures par mètre carré et par an) et un bilan d'émissions de gaz à effet de serre de classe B (quarante-quatre kilogrammes équivalent CO₂ par mètre carré et par an). Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite.