Ancien moulin du XIXᵉ siècle et sa dépendance, vallée du Clain

Le moulin principal, rénové pour un usage mixte d'habitation et d'exploitation touristique, totalise quatre cent quatre-vingt-cinq mètres carrés habitables répartis en trois logements indépendants modulables. L'édifice en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à chiens-assis, conserve son caractère d'origine : murs en moellon apparent, charpente à l'ancienne, menuiseries à petits carreaux rehaussées de volets bleus. La partie habitation des propriétaires, accessible de plain-pied depuis la cour gravillonnée, s'ouvre par une entrée offrant une perspective directe sur le bief qui court sous le bâti. Le grand séjour, éclairé de hautes fenêtres, dispose d'une cheminée en pierre et communique avec une cuisine indépendante équipée et une vaste salle de réception aux volumes généreux. À l'étage, une suite parentale dotée de sa salle de bain privative occupe l'aile principale.

La partie chambres d'hôtes se déploie aux étages supérieurs, desservie par un escalier extérieur en pierre qui confère à l'ensemble une autonomie totale. Elle comprend une salle de séjour lumineuse, une cuisine indépendante et une salle de billard aménagée sous les combles. L'étage noble accueille quatre chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau, traitées dans un esprit de sobriété élégante qui met en valeur les matériaux d'origine : tommettes, poutres apparentes, parquets anciens. À l'extrémité basse du moulin, un logement indépendant de trois pièces, actuellement exploité en gîte, se compose d'une cuisine-salle à manger en rez-de-chaussée et, à l'étage, d'un salon traversant, de deux chambres et d'une salle de douche. L'ensemble bénéficie d'un état d'entretien irréprochable et d'une décoration soignée qui respecte l'âme du lieu.

Côté cour, un second bâtiment de dépendance, sous toiture de tuiles canal, abrite un espace spa, une grange pour le matériel, un atelier et un chenil. Ces infrastructures complètent harmonieusement le dispositif et offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation complémentaire. L'accès carrossable, le stationnement aisé sous abri et la distribution rationnelle des volumes permettent aussi bien un usage familial qu'une exploitation professionnelle pérenne.

Depuis la façade orientée plein sud, un cheminement paysagé traverse un jardin arboré aux essences variées pour rejoindre une grande piscine chauffée, installée au cœur d'une clairière bordée de haies champêtres. Les quatre hectares se déclinent en prairies, bosquets, berges aménagées et îlots préservés, offrant autant de points de vue sur le cours changeant de la rivière et sur les perspectives dégagées vers la forêt alentour. L'été, l'ombre portée des chênes et des frênes invite au repos ; l'hiver, les reflets du bief sur les façades blanches composent un tableau d'une rare quiétude.

Située à trois kilomètres du bourg le plus proche, qui dispose de tous commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de toute nuisance, tout en demeurant accessible par la nationale dix à vingt minutes de Poitiers. Elle se prête à un projet familial d'envergure, éventuellement doublé d'une activité professionnelle ou artisanale, ou peut conserver sa vocation touristique actuelle de gîte et chambres d'hôtes, génératrice d'un revenu annuel compris entre trente-cinq et quarante-cinq mille euros sur cinq mois d'exploitation. Taxe foncière de trois mille six cent soixante-douze euros annuels. Chauffage au poêle à granulés, eau chaude individuelle par chauffe-eau, assainissement par fosse toutes eaux, double vitrage et ventilation simple flux.