Domaine équestre & hôtelier d'exception — Roquefort-la-Bédoule

DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES PROFESSIONNELLES Conçues pour la valorisation de chevaux de sport ou une écurie de propriétaires haut de gamme : - Écurie en L : 21 boxes (3x3m) avec fenêtres extérieures, abreuvoirs automatiques, 2 selleries, aires de pansage et douches - Aires de travail (Sol Vallabrix) : une grande carrière de 83 x 30 m (arrosage et éclairage) une petite carrière de 45 x 20 m un rond de longe de 18 m de diamètre - Paddocks : nombreux parcs avec abris (6 simples, 2 doubles), clôtures électriques et accès à l'eau via forage avec traitement UV - Services : club-house luxueux, appartement de fonction (50 m²) attenant avec vue directe sur le boxe de surveillance

UNE BASTIDE CARACTÈRE ET PRESTIGE (250 m²) Véritable joyau d'architecture, la bastide a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux haut de gamme (pierre de Bourgogne, travertin, marbre…) - Logements : actuellement divisée en 5 appartements de prestige, la demeure génère une rentabilité locative immédiate (nuitées entre 200 € et 400 €) - Confort : climatisation réversible, mobilier de luxe et vues imprenables sur la forêt et les infrastructures équestres sans aucun vis-à-vis - Espaces de détente : un jardin arboré accueille une piscine au sel, liner armé (effet bassin naturel) et une cuisine d’été professionnelle entièrement équipée avec terrasse panoramique

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Accès autoroutiers à 15 min Marseille à 30 min, Aix-en-Provence à 40 min Aérodrome du Castellet à 15 min Clinique équine (EquiVéto) à seulement 10 min

Photos : Elisabeth Castillot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD). (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 96000 € TTC