Demeure d'architecte contemporaine, 1 020 m² – Saint-Maur-des-Fossés

L'édifice développe plus de mille vingt mètres carrés de surface utile, fruit d'une rénovation intégrale conduite par un architecte soucieux de conjuguer rigueur contemporaine et confort absolu. Le bâti principal marié pierre de taille, ardoise en écaille et menuiseries d'aluminium à rupture thermique, tandis que les oculi en façade rappellent l'audace formelle des années trente revisitée par une main moderne. La toiture mansardée couronne l'ensemble d'une élégance sobre, ponctuée de lucarnes à fronton classique qui laissent entrer la lumière naturelle jusque dans les combles. L'ossature repose sur des fondations profondes, le plancher bas du rez-de-chaussée se prolonge sans rupture sous une véranda de cent mètres carrés entièrement vitrée, ouverte sur le jardin et baignée de lumière zénithale par un vaste puits de jour à structure métallique laquée. Chaque détail porte la signature d'un savoir-faire attaché aux matériaux nobles : dalles de pierre naturelle, staff lissé aux plafonds, jeux de faux-plafonds intégrant l'éclairage indirect.

Le rez-de-chaussée articule les volumes de réception autour d'un séjour de près de quatre-vingt-dix mètres carrés, rythmé par une cheminée en pierre sculptée et prolongé par la véranda qui abrite un bassin de nage intérieur et un salon d'été. Les baies coulissantes escamotables effacent la frontière entre dedans et dehors, offrant une perspective continue sur le parc paysager. La salle à manger, raffinée dans son traitement, dialogue directement avec une cuisine de maître entièrement aménagée, équipée d'électroménager haut de gamme encastré et d'un îlot central en pierre composite. Ce niveau principal accueille également une première suite parentale dotée d'une salle de bain complète — baignoire îlot et douche à l'italienne —, un bureau aux boiseries sur mesure, une seconde salle de bain et un cabinet de toilette indépendant.

L'étage déploie trois chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche attenante et de dressings sur mesure en chêne teinté. Un salon avec cuisine américaine moderne, équipé d'un jacuzzi encastré dans une alcôve vitrée, complète ce niveau et offre un espace de détente intime, ouvert sur les frondaisons du jardin par une triple baie vitrée orientée sud-ouest. Les hauteurs sous plafond, supérieures à deux mètres soixante, et la multiplicité des ouvertures assurent une circulation d'air et de lumière constante.

Le sous-sol, entièrement excavé et traité comme un véritable espace de vie, réserve des prestations d'exception : une salle de sport avec sauna finlandais en bois de cèdre rouge, une salle de cinéma avec acoustique traitée et cuisine intégrée, une cave à vin climatisée destinée à recevoir les plus beaux flacons, et un garage fermé de trois places avec sol en résine époxy. À l'entrée de la propriété, une maison de gardien de cinquante-cinq mètres carrés, entièrement rénovée sur deux niveaux et comprenant deux chambres, cuisine équipée et salle d'eau, offre une autonomie complète pour le personnel ou l'accueil d'hôtes.

Le parc arboré, plan d'eau en cascade, pelouse entretenue et haies de bambous, forme un écrin végétal rare en zone urbaine dense. L'orientation sud-ouest du jardin principal garantit un ensoleillement optimal de l'après-midi jusqu'au couchant, tandis que les essences d'érables, de bouleaux et de conifères rares structurent l'espace et assurent une intimité totale. L'accès se fait par un portail automatisé, l'allée gravillonnée conduit à un parvis dallé de pierre bleue, le tout dans un souci de discrétion et de sécurité.

Cette demeure constitue une prise de position résidentielle unique dans le Val-de-Marne, à quelques pas des commodités, des établissements scolaires réputés et des liaisons ferroviaires vers Paris, tout en préservant un caractère confidentiel et un cadre de vie privilégié. Les diagnostics de performance énergétique et d'émissions de gaz à effet de serre, tous deux classés A, témoignent de l'excellence des matériaux et de la conception bioclimatique mise en œuvre. La visite s'impose pour appréhender l'ampleur et la singularité de ce projet architectural.