Villa d'exception et maison d'invités aux bords de Marne, La Varenne

L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts : une villa principale de trois cents mètres carrés habitables, édifiée en 2010, et une maison de style anglo-normand de quatre-vingt-sept mètres carrés. La villa déploie des volumes généreux, soulignés par une rampe d'escalier en fer forgé aux motifs Art déco et des sols en pierre polie qui renvoient la lumière naturelle en toute saison. Les façades, traitées dans un enduit sable aux lignes sobres, sont ponctuées de garde-corps ajourés en bois blanc et de bandeaux en pierre calcaire. Une véranda couverte prolonge l'entrée principale, desservie par un perron en pierre taillée.

Le rez-de-chaussée de la villa abrite un vaste salon de réception baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées à l'aluminium anthracite. Une chambre en suite, dotée d'une salle de bain et d'un dressing sur mesure, occupe l'aile ouest. La cuisine équipée donne directement sur une terrasse carrelée bordée de haies taillées et de végétaux exotiques, dont plusieurs palmiers et cyprès d'Italie. À l'étage, quatre chambres disposent chacune d'une terrasse privative ; deux d'entre elles possèdent leur propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète le niveau. L'ensemble des pièces bénéficie d'une lumière traversante et d'orientations multiples.

Le sous-sol, entièrement excavé et pourvu d'une hauteur sous plafond confortable, accueille une buanderie, un cellier climatisé, de nombreux espaces de rangements et un garage aux dimensions généreuses, capable d'abriter plusieurs véhicules. Cet étage technique constitue un atout stratégique pour l'organisation quotidienne et la logistique d'une grande demeure.

La seconde maison, d'inspiration anglo-normande, se dresse en retrait de la villa principale et offre quatre-vingt-sept mètres carrés sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée réunit un espace cuisine ouverte, salle à manger et WC. Au premier étage, un grand séjour baigné de lumière ouvre sur le parc. Le dernier niveau accueille une chambre avec salle d'eau et WC. Cette maison d'invités, indépendante et lumineuse, constitue un complément fonctionnel idéal pour l'accueil d'hôtes ou d'une activité libérale. Le parc arboré, planté d'essences variées et entretenu avec soin, entoure l'ensemble d'un écrin de verdure propice à la sérénité et à l'intimité.

Implantée dans le périmètre le plus recherché de Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété offre un cadre de vie d'exception conjuguant prestations contemporaines, volumes généreux et positionnement géographique privilégié. Diagnostic de performance énergétique en classe C, émissions de gaz à effet de serre en classe A. Une visite s'impose pour appréhender l'ampleur et la qualité de cet ensemble.