Maison de maître du XVIIIe, dix chambres, parc et piscine – La Varenne

L'édifice principal, d'une surface habitable de cinq cent trente-six mètres carrés, révèle une architecture classique aux proportions harmonieuses, scandée de moulures, de boiseries peintes et de menuiseries d'origine soigneusement restaurées. Les volumes intérieurs conjuguent hauteur sous plafond généreuse et lumière traversante, dispensée par de larges fenêtres à petits carreaux qui rappellent le goût du siècle des Lumières. Les sols alternent parquets anciens et carrelages géométriques, tandis que les murs se parent de tissus muraux aux motifs orientaux et de lambris patinés qui confèrent à chaque pièce une identité propre. L'ensemble affirme un caractère préservé, où chaque détail témoigne d'un souci de cohérence et de noblesse des matériaux.

Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste salon baigné de clarté naturelle, prolongé par une salle à manger pensée pour accueillir de grandes tablées dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine de maître, équipée de mobilier contemporain aux lignes cannelées et d'une crédence en carreaux émaillés vert profond, ouvre directement sur le jardin par une verrière aux arcs cintrés, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. Un bar élégant, aménagé dans l'un des salons annexes, invite à la détente autour de luminaires en cristal et de fauteuils de velours. Les dix chambres se répartissent sur les étages, offrant chacune des prestations d'exception : parquets, dressings intégrés, salles de bain en marbre blanc, baignoires sur pieds ou douches à l'italienne, et vues dégagées sur le parc. Le sous-sol dévoile un second niveau de vie, avec une salle de cinéma privée, une salle de billard, une buanderie et une cuisine secondaire entièrement équipée.

L'annexe indépendante, reliée à la demeure principale par une cour pavée, abrite deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une salle de sport aux équipements modernes et une seconde salle de projection, offrant ainsi des espaces de vie autonomes pour les hôtes ou le personnel de maison. Cette dépendance constitue un atout stratégique pour qui souhaite recevoir ou envisager une exploitation en maison d'hôtes de prestige.

Le parc paysager, dessiné dans l'esprit des jardins anglais, déploie pelouses ondulantes, massifs fleuris et essences d'ombre autour d'une piscine aux lignes contemporaines, entourée d'un espace lounge en résine tressée et d'une terrasse en bois exotique propice aux déjeuners en plein air. Un coin jeux aménagé pour les enfants complète l'ensemble, tandis qu'un barbecue en pierre permet de prolonger les soirées d'été sous les frondaisons. L'orientation plein sud garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée, et les murs de clôture en brique préservent l'intimité du lieu.

Cette demeure de quinze pièces, parfaitement entretenue et rénovée selon les standards les plus exigeants, se prête aussi bien à un usage familial qu'à une activité d'accueil haut de gamme. Dotée d'une classe énergétique D (DPE 117, GES 24), elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une prise de position foncière rare, où le patrimoine bâti dialogue avec un écrin de verdure préservé, pour une expérience de vie unique aux portes de Paris.