Sanguinet – Propriété contemporaine de 210 m² sur 1,3 hectare – Piscine

La maison principale offre deux cent dix mètres carrés de surface habitable organisés autour d'un séjour généreux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une vaste terrasse filante. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol complété par une cheminée, de volets électriques et d'une installation photovoltaïque qui confère au bien un classement DPE de catégorie A. Les matériaux nobles, les menuiseries soignées et les volumes traversants traduisent une recherche constante de qualité et d'efficience énergétique.

Les espaces de nuit comptent six pièces principales, dont trois à quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Chaque volume respire, baigné de lumière naturelle, et offre des vues dégagées sur le parc arboré. Les circulations intérieures ont été pensées pour préserver l'intimité de chacun tout en maintenant une fluidité d'ensemble, caractéristique d'une architecture contemporaine maîtrisée.

Les dépendances constituent un atout majeur de cette propriété. Un bâtiment de plus de deux cents mètres carrés, modulable, abrite plusieurs garages et offre un potentiel d'aménagement selon les besoins — atelier, stockage, espace de réception. Un logement annexe indépendant d'environ quarante mètres carrés complète l'ensemble, idéal pour accueillir des hôtes, créer un bureau isolé ou générer un revenu locatif. Enfin, un pool-house accompagne la piscine de onze mètres cinquante sur six mètres, équipée d'un abri automatisé.

Le parc entièrement clôturé, accessible par portail électrique et vidéophone, bénéficie d'un arrosage automatique et se compose d'essences variées qui assurent ombrage et intimité en toute saison. La piscine et ses abords en pierre naturelle invitent à la détente, tandis que les perspectives dégagées sur la pinède environnante confèrent à l'ensemble une atmosphère de quiétude absolue, à l'écart des axes tout en restant proche des loisirs nautiques, des commerces et des plages océanes.

Cette propriété représente une prise de position foncière rare à Sanguinet, alliant surfaces généreuses, équipements modernes et cadre naturel préservé. Classée A en performance énergétique, elle illustre une conception contemporaine respectueuse de l'environnement et du confort quotidien. Résidence principale ou maison familiale de villégiature, elle saura séduire les amateurs d'espace et de sérénité.