Villa d'architecte pieds dans l'eau – Sévrier, rives du lac d'Annecy

La demeure, résolument tournée vers l'extérieur, se compose d'une pièce de vie ouverte au sud et à l'est, où le salon, doté d'une cheminée d'agrément, dialogue avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, toutes trois prolongées par de vastes terrasses en bois exotique et carrelage. Au même niveau, un bureau, une chambre, une salle de bains et des sanitaires indépendants. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffage au sol, assurant confort thermique été comme hiver. Les hauteurs sous plafond généreuses et la transparence des baies vitrées installent une continuité fluide entre intérieurs et paysage lacustre.

Le rez-de-chaussée semi-enterré offre un second espace de vie indépendant, avec kitchenette, salon et chambre — propice à l'accueil d'hôtes ou à l'aménagement d'une suite parentale complémentaire. On dénombre au total trois chambres et deux salles de bains, distribuées dans des volumes fonctionnels, accompagnés de nombreux rangements, d'une buanderie et d'une cave.

Les dépendances et annexes techniques sont discrètes, parfaitement intégrées à l'architecture d'ensemble. Un éclairage haut de gamme jalonne les circulations extérieures, souligne la géométrie des terrasses et met en scène la façade à la nuit tombée.

Le parc paysager, clos et planté d'essences méditerranéennes — palmiers, oliviers, massifs taillés —, descend en pente douce vers le lac. Le ponton privé, la boucle à bateau et l'escalier d'accès à l'eau font l'objet d'une autorisation d'occupation temporaire nominative. Depuis la pelouse comme depuis les transats installés au bord de l'eau, la vue embrasse la chaîne des Aravis et la Tournette, dans un panorama changeant au fil des saisons et des lumières du jour.

Cette villa, classée C au diagnostic de performance énergétique (cent cinquante-trois kilowattheures par mètre carré et par an) et A en émissions de gaz à effet de serre (cinq kilogrammes de dioxyde de carbone par mètre carré et par an), incarne l'alliance rare du confort contemporain et d'une situation lacustre privilégiée. Un rendez-vous s'impose pour qui souhaite découvrir ce cadre de vie d'exception, où l'eau, la montagne et l'architecture forment un tout harmonieux.