Maison de maître contemporaine à Sévrier, vue montagnes et lac à proximité

L'architecture se distingue par une construction récente aux lignes épurées, orientée autour de la lumière naturelle. Les volumes intérieurs se déploient sur cent trente-cinq mètres carrés habitables, répartis entre un vaste niveau de vie principal et un étage dédié aux espaces nuit. La pièce de réception offre une surface généreuse, scandée par de grandes baies vitrées à double vitrage qui ouvrent sur le jardin et les perspectives montagnes. Une cheminée habillée d'un coffrage contemporain vert de gris structure l'espace et installe une présence douce au cœur du séjour. Le parquet massif en chevron, posé en point de Hongrie, habille l'ensemble du rez-de-chaussée et ajoute une signature noble aux prestations.

La cuisine se déploie en îlot central, entièrement aménagée et équipée, dans un esprit fonctionnel et chaleureux, en bois clair et plan de travail minéral. L'éclairage suspendu en terre cuite et les menuiseries sur mesure prolongent l'harmonie des matériaux. Le niveau supérieur accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative équipée d'une double vasque encastrée et de robinetterie dorée. Trois salles d'eau au total, dont deux avec douche à l'italienne et une salle de bains complète, permettent un confort d'usage au quotidien pour une famille nombreuse ou élargie.

Le sous-sol complet abrite un garage simple, une vaste cave voûtée, une buanderie aménagée et une chaufferie au gaz complétée par un insert bois au rez-de-chaussée. Ce niveau offre également de nombreux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement additionnel pour atelier, bureau ou salle de jeux. L'ensemble des équipements techniques est récent et en parfait état d'entretien.

Le jardin clos et arboré de neuf cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés s'organise autour d'une large terrasse en bois exotique, plein sud, prolongeant le séjour vers l'extérieur. La végétation mature, les haies persistantes et les arbres d'agrément assurent une intimité totale. Les perspectives dégagées vers les sommets alentour soulignent la relation permanente au paysage alpin. Le cadre se prête aussi bien aux déjeuners estivaux à l'ombre qu'aux soirées d'automne face aux cimes enneigées.

Cette propriété offre une prise de position rare à Sévrier, commune prisée du lac d'Annecy, à quelques encablures du centre-ville et des infrastructures touristiques et sportives du bassin annécien. L'équilibre entre calme résidentiel, modernité architecturale et accessibilité immédiate fait de ce bien une opportunité remarquable pour un acquéreur en quête de confort contemporain. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie D, avec une consommation estimée de cent quatre-vingt-dix kilowattheures par mètre carré et par an, et une émission de vingt-huit kilogrammes de CO₂ par mètre carré et par an (classe C).