Propriété de caractère de 255 m² sur parc paysagé – Souppes-sur-Loing

L'architecture conjugue contemporanéité et confort de vie : les volumes généreux accueillent dix pièces distribuées avec fluidité et clarté. Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d'un dressing introduit un séjour-salle à manger aux proportions amples, prolongé par un salon bibliothèque baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine équipée, flanquée d'un cellier, dialogue directement avec l'extérieur, facilitant les déjeuners en terrasse et la vie de plain-pied. Les matériaux et les finitions témoignent d'une exigence de qualité : jeux de lumière soigneusement intégrés, menuiseries discrètes, agencements sur mesure.

La distribution nocturne privilégie l'intimité : une chambre au rez-de-chaussée, accessible depuis le salon bibliothèque, permet un usage multigénérationnel ou l'accueil d'hôtes de marque. À l'étage, un espace mezzanine de neuf mètres carrés fait office de bureau suspendu, distribuant trois chambres supplémentaires. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec cabinet de toilette, garantissant autonomie et sérénité. Une salle de bain complète, également dotée de son cabinet de toilette, parachève l'étage. Les quatre chambres et leurs cinq espaces d'eau privés composent une suite parentale et quatre chambres indépendantes, toutes orientées vers le parc.

Les dépendances révèlent une infrastructure pensée pour le confort et l'autonomie : une buanderie indépendante, une très belle cave voûtée, deux garages fermés complétés par un box, ainsi qu'un abri couvert pour trois véhicules à l'entrée de la propriété, équipé d'une borne de recharge électrique. L'assainissement est assuré par une station d'épuration autonome, gage de performance et de discrétion. Un terrain de pétanque éclairé prolonge les soirées d'été, tandis que le pool house moderne, abritant des machineries de dernière génération, sert d'écrin à la piscine chauffée de huit mètres sur trois mètres cinquante, sécurisée par un rideau électrique.

Le parc, sublimé par un éclairage paysager et entretenu par un système d'arrosage automatique et un robot tondeuse, dessine quatre espaces de terrasse distincts, autorisant autant de scènes de vie en extérieur : petit-déjeuner à l'ombre, déjeuner au bord de la piscine, apéritif face au couchant, dîner sous les étoiles. Les essences choisies, la densité arborée et la clôture sécurisée par deux portails électriques équipés d'interphone et caméras garantissent une intimité absolue, tout en ménageant des perspectives dégagées sur la campagne environnante.

Cette propriété conjugue prestations haut de gamme et vie de famille apaisée, à vingt minutes de Fontainebleau, treize minutes de Nemours et vingt-cinq minutes de Montargis. Classée DPE B et GES B, elle incarne une prise de position foncière cohérente, entre nature et accessibilité, pour qui recherche un cadre de vie d'exception sans renoncer à la proximité de Paris.