Charmante gentilhommière XVIIe siècle et ses annexes, sur parc – Tonnerrois

Le logis principal de type gentilhommière déploie quatre cent cinquante et un mètres carrés habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un grenier pré-aménagé porteur d'un potentiel d'extension significatif. L'édifice révèle une architecture classique aux proportions harmonieuses, rythmée par une toiture à la Mansart percée de lucarnes à frontons, et une façade en pierre de taille ponctuée de volets intérieurs bois. Les matériaux nobles — pierre, bois, marbre — témoignent d'un savoir-faire artisanal préservé. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine et les cheminées sculptées composent un répertoire décoratif raffiné qui traverse les époques sans altération.

Le rez-de-chaussée organise une enfilade de pièces de réception aux volumes généreux. Un salon de soixante mètres carrés habillé de moulures anciennes ouvre sur une salle de billard et une salle à manger dont le plafond orné et la cheminée sculptée forment un écrin de caractère. La cuisine aménagée et son arrière-cuisine complètent ce niveau de vie. L'étage, desservi par un escalier de caractère, accueille six chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. Les volets intérieurs bois, les cheminées décoratives en marbre et la lumière traversante confèrent à ces espaces intimes une atmosphère de quiétude préservée. Au-dessus, le grenier a été partiellement aménagé avec deux espaces sommeil et une salle d'eau, laissant entrevoir la possibilité d'accueillir des chambres supplémentaires. La capacité actuelle d'hébergement s'élève à quinze personnes.

Une maison annexe abritant deux chambres offre une autonomie d'accueil complémentaire. Garage, écurie, grande dépendance, bûcher et belle cave forment un ensemble de bâtiments annexes cohérent et fonctionnel, propice à une exploitation diversifiée — gîtes, ateliers, espaces événementiels — ou à la simple jouissance d'un patrimoine bâti d'exception. Chaque élément architectural se fond dans la composition d'ensemble, rappelant l'organisation traditionnelle des domaines ruraux du XVIe siècle.

Le parc d'un hectare trente-six ares et une centiare d'un seul tenant déploie un écrin de verdure bucolique et intimiste. Les prairies, ponctuées d'essences anciennes, épousent les courbes douces de la colline et offrent des vues imprenables sur le Tonnerrois. La propriété bénéficie d'un environnement au calme, préservé de toute nuisance, où le rythme des saisons rythme la vie quotidienne. La proximité immédiate des commodités et d'une gare desservant régulièrement Dijon et Paris garantit un équilibre rare entre isolement choisi et accessibilité.

Ce domaine, érigé en fief voici près de cinq cents ans, incarne une prise de position foncière et patrimoniale d'une rare cohérence. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie E, avec une consommation énergétique de deux cent soixante-dix-huit et une émission de gaz à effet de serre de soixante-cinq. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée de cheminées bois, d'un poêle et de panneaux photovoltaïques. Disponible à la signature d'un acte authentique le 1er novembre 2026, cette demeure se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet mixte d'accueil et d'événementiel, pour qui sait reconnaître la valeur d'un lieu empreint d'histoire et de caractère.