Mas d'exception sur cinq hectares de domaine viticole réhabilité, Uzès

La bâtisse principale, restaurée avec des matériaux nobles, offre environ trois cent soixante mètres carrés de surface habitable, dont deux cent trente mètres carrés intégralement rénovés. La pierre de taille blonde, caractéristique de la région uzégeoise, structure les façades ; les toitures en tuiles canal et les menuiseries d'origine témoignent du respect porté à l'architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de cent mètres carrés baigné de lumière s'ouvre largement sur les terrasses et le parc ; une double cheminée à foyer central rythme l'espace et signe un lieu de vie généreux, pensé pour recevoir. Les volumes sont majestueux, les plafonds présentent une belle hauteur sous faîtage et les ouvertures, redessinées lors de la rénovation, cadrent les perspectives sur la piscine, la campagne et les bois alentour.

L'étage supérieur accueille un espace nuit articulé autour de trois suites élégantes, chacune dotée de sa salle de bains privative ; l'une d'elles bénéficie d'une terrasse en plein ciel, orientée plein sud. Une quatrième chambre, vaste de vingt mètres carrés, dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing sur mesure et d'une large terrasse dominant le domaine. Les matériaux – tomettes anciennes, enduits à la chaux, menuiseries en chêne massif – cultivent une atmosphère intemporelle et raffinée. Le rez-de-chaussée offre par ailleurs un niveau voûté indépendant, modulable selon les usages : atelier, espace bien-être, bureau ou suite d'invités. Six salles de bains, réparties sur l'ensemble de la demeure, assurent confort et intimité à chaque résident.

La dépendance agricole, édifiée en pierre et couverte de tuiles canal, affiche près de deux cents mètres carrés au sol. Cet ensemble, actuellement préservé dans son état d'origine, représente un potentiel d'aménagement considérable : conversion en gîte, création d'un atelier d'artiste, extension de la résidence principale ou conservation comme lieu de stockage et d'exploitation. Les volumes sous charpente, la charpente apparente et les ouvertures anciennes constituent autant d'atouts pour une reconversion patrimoniale respectueuse.

Le domaine, d'une contenance de cinq hectares, déploie ses terres en prairies, bois et anciennes parcelles de vignes aujourd'hui en friche, offrant un cadre bucolique et préservé. La piscine, positionnée face à la façade sud du mas, dialogue avec les terrasses dallées de pierre calcaire et le jardin paysager où cyprès, oliviers et chênes truffiers composent une palette méditerranéenne harmonieuse. Le parc, arboré et vallonné, invite aux promenades à l'abri des regards ; l'accès se fait par un chemin privé bordé de murets en pierre sèche, véritable signature de l'architecture rurale uzégeoise.

Cette propriété incarne un art de vivre provençal assumé, dans un territoire où patrimoine, nature et douceur climatique se conjuguent. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C. Une visite s'impose pour appréhender l'équilibre singulier entre volumes restaurés, potentiel d'aménagement et cadre foncier d'exception.