Propriété contemporaine dominant le lac d'Annecy, Veyrier-du-Lac

Édifiée sur trois niveaux et achevée dans un esprit résolument contemporain, la demeure développe quatre cent quarante-deux mètres carrés habitables, auxquels s'ajoutent les espaces techniques et de loisirs portant la surface utile totale à près de cinq cent quatre-vingt-douze mètres carrés. L'architecture privilégie les grandes ouvertures vitrées à translation, les dallages de pierre claire et les enduits lisses. Une double toiture en pointe, soulignée d'un éclairage architectural, affirme la singularité du bâti. Le chauffage électrique individuel est piloté par une domotique intégrale qui régit l'éclairage, les volets roulants électriques, l'aspiration centralisée et les stores d'occultation.

La maison accueille neuf pièces principales, dont une suite parentale de près de quarante et un mètres carrés avec dressing et salle de bains en marbre, deux suites supplémentaires dotées chacune de leur salle d'eau privative, un bureau donnant sur le lac, et un studio autonome de plain-pied, conçu pour les invités ou le personnel. Les volumes traversants sont scandés par une cheminée suspendue, un escalier en métal laqué et des menuiseries sur mesure. Les hauteurs sous plafond, généreuses, amplifient la sensation d'espace et la circulation de la lumière naturelle d'une façade à l'autre.

Le sous-sol technique abrite un espace bien-être complet : salle de sport avec vue sur le jardin, spa équipé d'un hammam et d'un jacuzzi encastré, sauna en bois scandinave et home cinéma privatif doté d'une acoustique soignée. Une salle de jeux, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Le dispositif de sécurité combine alarme périmétrique, vidéophone et portail électrique commandé à distance.

Le parc paysager, entièrement clos et irrigué par un système d'arrosage automatique, se déploie en terrasses successives plantées d'essences méditerranéennes et alpines. La piscine à débordement chauffée, orientée plein ouest, se fond dans la ligne d'horizon du lac. Un abri voiture couvert, un espace barbecue en pierre et un éclairage extérieur balisent les circulations nocturnes. Depuis les terrasses dallées de grès cérame grand format, la vue s'étend sans obstacle sur les montagnes du Semnoz et de la Tournette.

Cette propriété d'exception, au calme absolu tout en demeurant à deux minutes des commerces, du médecin, de la crèche et de l'école primaire, et à cinq minutes des plages et des courts de tennis, constitue une prise de position rare sur la rive est du lac d'Annecy. Les charges annuelles d'énergie sont estimées entre cinq mille soixante et six mille neuf cents euros. La taxe foncière s'élève à quatre mille huit cent cinquante euros par an. Visite sur rendez-vous exclusivement.