Maison de maître en pierre de taille, Villeneuve-Saint-Germain

Développant quatre cent vingt et un mètres carrés habitables répartis sur trois niveaux, la demeure impose d'emblée par la qualité de ses volumes et la majesté de ses hauteurs sous plafond, qui culminent à trois mètres vingt-neuf dans la cuisine. Les murs en pierre de taille, l'authenticité des parquets anciens et la présence d'une cheminée à foyer ouvert dans la pièce de réception principale signent un patrimoine préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée distribuant une vaste cuisine de près de trente-trois mètres carrés, entièrement aménagée et équipée, puis une double réception — salle à manger de vingt-six mètres carrés orientée sud-est et séjour de près de trente-huit mètres carrés — formant ensemble un espace de près de soixante mètres carrés baigné de lumière naturelle et prolongé par un accès direct à la terrasse.

Au même niveau, une première chambre de vingt-cinq mètres carrés sur parquet ancien dispose de sa propre salle d'eau privative avec double vasque, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement recherchée. Le premier étage, desservi par un élégant palier de dix-sept mètres carrés, accueille quatre chambres dont une de vingt-huit mètres carrés, une autre de vingt-sept mètres carrés et une troisième de vingt-trois mètres carrés agrémentée d'un petit balcon. Deux d'entre elles bénéficient de leur salle de bains privative, et une salle de bains supplémentaire complète l'étage. Une buanderie équipée et des toilettes indépendantes parachèvent ce niveau. Le deuxième étage révèle des espaces complémentaires d'une rare polyvalence : un vaste dortoir de près de vingt-neuf mètres carrés, une sixième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une remarquable salle de jeux de quarante mètres carrés accompagnée d'une pièce attenante de trente mètres carrés déjà isolée, propice à de multiples aménagements — bureau indépendant, atelier ou suite familiale supplémentaire.

Au sous-sol, une cave voûtée et une chaufferie abritant une chaudière à granulés installée en 2004, un ballon d'eau chaude de trois cents litres et un adoucisseur garantissent autonomie et économies d'exploitation. À l'extérieur, la propriété déploie une dépendance de soixante-six mètres carrés à l'étage, un garage de trente-sept mètres carrés aux portes larges, plusieurs caves de stockage, un atelier ainsi qu'une piscine chauffée, entièrement rénovée en 2021, accompagnée de son local technique équipé d'une pompe à sable et d'un ballon d'eau chaude pour la douche extérieure. Le parc clos et arboré de trente-six cent quatre-vingt-trois mètres carrés offre calme, intimité et perspectives dégagées sur la campagne picarde.

Cette demeure de pierre conjugue authenticité architecturale, volumes généreux et équipements contemporains au sein d'un cadre familial immédiatement habitable. La taxe foncière s'élève à deux mille trois cent huit euros annuels. Une prise de position foncière idéale pour une famille attachée au caractère et aux grands espaces, à proximité immédiate de Soissons et de ses commodités.