Un expert partenaire d'Ö vous remet un avis de valeur confidentiel.
01 · Résidences en ville
L'adresse reste le premier critère : le quartier, la rue et l'immeuble lui-même. Pour un appartement, l'étage, la vue, la luminosité, les volumes et la hauteur sous plafond comptent beaucoup, tout comme les éléments d'époque (parquets, moulures, cheminées) ou la qualité d'une rénovation récente.
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Une terrasse, un balcon filant ou un jardin font partie des atouts les plus recherchés en ville. L'expert examine aussi l'ascenseur, le gardiennage, le stationnement et l'état de la copropriété. Les maisons de ville et les hôtels particuliers avec jardin, très rares, constituent un marché à part où l'avis d'un spécialiste est indispensable.
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Ö transmet votre demande à une agence partenaire spécialiste de l'immobilier de prestige, qui vous recontacte personnellement et vous remet un avis de valeur en toute confidentialité. Vous restez libre de la suite à donner.
Demander un avis de valeurOui. En ville, un extérieur est rare et très recherché : il peut représenter une part importante du prix.
Généralement, s'il y a un ascenseur, de la vue et de la lumière. Le dernier étage avec terrasse est souvent le plus recherché.
Ces biens sont trop rares pour s'appuyer sur de simples moyennes. L'expert les compare aux ventes récentes de biens équivalents et tient compte de leur caractère unique.